Архивы: Новости

В соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2023 № П/0436 «О внесении изменений в приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2020 № П/0329, от 08.04.2021 № П/0149» уточнен перечень лиц, имеющих право на получение персональных данных гражданина – правообладателя объекта недвижимости (или лица, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости) в составе общедоступных выписок из ЕГРН.

Такая возможность предусмотрена для:

— собственников комнат в коммунальной квартире в отношении собственников других комнат в этой квартире (например, при совершении сделки по продаже комнаты в целях соблюдения права преимущественной покупки);

— владельца земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды в отношении правообладателя здания, расположенного на этом участке, или помещения (машино-места), находящегося в таком здании;

— застройщика в отношении гражданина – участника долевого строительства по заключенному с ним договору участия в долевом строительстве. Также это могут сделать сами участники долевого строительства в отношении других участников долевого строительства, которые наравне с ними являются сторонами одной сделки (например, по договору участия в долевом строительстве, заключенному с участием всех членов семьи).

21.05.2024 Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о внесудебном обжаловании решений о приостановлении регистрации прав на недвижимость.

Действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. В досудебном порядке можно обжаловать только решения о приостановлении кадастрового учета.

«Отсутствие досудебного порядка обжалования решений государственного регистратора о приостановлении регистрации прав существенно ограничивает возможности защиты прав и законных интересов получателей услуг Росреестра. Законопроект позволит урегулировать часть спорных решений в досудебном порядке, поможет гражданам решить вопросы в короткие сроки, снизит нагрузку на судебную систему», — сообщил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Закладная – это ценная бумага, которая подтверждает, что на время ипотеки банк получает недвижимость в залог. В настоящее время в Российской Федерации в обороте находятся документарные и электронные закладные.

Электронная закладная дает банку и заемщику те же права и обязанности что и бумажная. Отличие бумажной и электронной закладной – в их форме. Электронную закладную не нужно распечатывать. Она заполняется и хранится в виде файла. Подписывается такой документ электронной подписью и хранится в депозитарии.

Преимущества электронной закладной

Скорость оформления — электронная закладная формируется быстрее, чем бумажная. Банки заполняют уже готовую форму документа. Для регистрации закладной не нужно ехать в МФЦ. Заемщику и представителю банка не нужно ждать записи в МФЦ, подать документы можно удаленно.

Сохранность — бумажную закладную можно потерять или намеренно уничтожить, на восстановление документа потребуется время. С электронной закладной такого не произойдет. Она хранится в депозитарии на защищенных серверах, и Росреестр следит за каждым ее перемещением.

По вопросам качества электрической энергии и отсутствия энергоснабжения работает круглосуточный бесплатный телефон «горячей линии» сетевой организаций филиала ПАО « Россети Юг » — « Ростовэнерго » 8-800-220-0-220. Данная информация размещена на   официальном сайте ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»   и официальном сайте ПАО «Россети Юг» .

Информация по плановым отключениям размещается на официальном сайте ПАО « Россети   Юг » в разделе «Плановые отключения» . Для получения информации о плановых отключениях по своему адресу потребители могут подписаться на электронную (бесплатную) рассылку сообщений.

СПИСОК адвокатов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Ростовской области в 2024 году

В соответствии с действующим законодательством право на получение всех видов бесплатной юридической помощи в рамках государственной системы бесплатной юридической помощи имеют, в том числе:

граждане, проходящие (проходившие) военную службу в Вооруженных Силах Российской Федерации, граждане, находящиеся (находившиеся) на военной службе (службе) в войсках национальной гвардии Российской Федерации, в воинских формированиях и органах, указанных в пункте 6 статьи 1 Федерального закона от 31 мая 1996 года № 61-ФЗ «Об обороне», при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области и (или) выполнения ими задач по отражению вооруженного вторжения
на территорию Российской Федерации, в ходе вооруженной провокации
на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, находящиеся (находившиеся) на указанных территориях служащие (работники) правоохранительных органов Российской Федерации, граждане, выполняющие (выполнявшие) служебные и иные аналогичные функции на указанных территориях, а также члены семей указанных граждан;

граждане, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, граждане, заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации или войска национальной гвардии Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области
и Херсонской области и (или) выполнения ими задач по отражению вооруженного вторжения на территорию Российской Федерации, в ходе вооруженной провокации на Государственной границе Российской Федерации и приграничных территориях субъектов Российской Федерации, прилегающих к районам проведения специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области, граждане, заключившие контракт (имевшие иные правоотношения) с организацией, содействующей выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, при условии их участия в специальной военной операции на указанных территориях, а также члены семей указанных граждан;

лица, принимавшие в соответствии с решениями органов государственной власти Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики участие
в боевых действиях в составе Вооруженных Сил Донецкой Народной Республики, Народной милиции Луганской Народной Республики, воинских формирований
и органов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики начиная с 11 мая 2014 года, а также члены семей указанных лиц.

Бесплатная юридическая помощь оказывается названным гражданам, в том числе и адвокатами, которые являются участниками государственной системы бесплатной юридической помощи в виде:

правового консультирования в устной и письменной форме;

составления заявлений, жалоб, ходатайств и других документов правового характера;

представления интересов гражданина в судах, государственных
и муниципальных органах, организациях в случаях и в порядке, которые установлены частью 3 статьи 20 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ
«О бесплатной юридической помощи в Российской Федерации», частью 3 статьи 7 Областного закона № 1017-ЗС «О бесплатной юридической помощи в Ростовской области».

Список адвокатов, являющихся участниками государственной системы бесплатной юридической помощи в 2024 году, размещен Правительством Ростовской области на официальном портале правовой информации Ростовской области (www.pravo.donland.ru), на официальном сайте Правительства Ростовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Бесплатная юридическая помощь» (www.donland.ru/activity/111/), на официальном сайте Адвокатской палаты Ростовской области в разделе «Бесплатная юрпомощь» (https://apro.fparf.ru/legal-support/), а также на официальных сайтах администраций городских округов и муниципальных районов Ростовской области.

Перечень вопросов, по которым адвокаты оказывают бесплатную юридическую помощь, определен статьей 20 Федерального закона от 21.11.2011 № 324-ФЗ, статьей 7 Областного закона № 1017-ЗС, к ним, в том числе, относятся:

предоставление мер социальной поддержки;

медико-социальная экспертиза и реабилитация инвалидов;

отказ работодателя в заключении трудового договора, нарушающий гарантии, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, восстановление на работе, взыскание заработка, в том числе за время вынужденного прогула, компенсации морального вреда, причиненного неправомерными действиями (бездействием) работодателя;

защита прав потребителей (в части предоставления
коммунальных услуг).

Консультирование по вопросам федерального государственного земельного контроля (надзора)

При осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

Одним из видов профилактических мероприятий является консультирование, которое по правилам ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проводится только с согласия контролируемых лиц либо по их инициативе.

Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам:

● организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора;

● получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).

Консультирование в письменной форме осуществляется должностными лицами в следующих случаях:

контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;

за время консультирования предоставить ответ на поставленные вопросы невозможно;

ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений.

Обращаем внимание на то, что в ходе консультирования не предоставляется информация, содержащая оценку конкретного контрольного (надзорного) мероприятия, решений и действий должностных лиц органа земельного контроля (надзора), иных участников контрольного (надзорного) мероприятия, а также результаты проведенных в рамках контрольного (надзорного) мероприятия экспертизы, испытаний.

В соответствии с положениями законодательства консультирование осуществляется должностными лицами органа федерального государственного земельного контроля (надзора) по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактических мероприятий и не должно превышать 15 минут.

Личный прием граждан проводится руководителем Управления и его заместителями, начальником отдела государственного земельного надзора Управления, начальниками территориальных отделов Управления.

Запрос на консультирование в письменной форме может быть направлен посредством почтового отправления на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а либо на адрес электронной почты Управления 61_upr@rosreestr.ru.

Обращаем внимание на то, что в настоящее время имеется возможность обращения в Росреестр и его территориальные органы через платформу обратной связи (далее – ПОС) Единого портала государственных и муниципальных услуг. ПОС – это цифровая платформа, интегрированная с Единым порталом государственных услуг. Направив запрос через платформу, заявитель получает ответ в свой личный кабинет.

Для обращения по вопросам деятельности Росреестра необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице официального сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг.

Для получения консультирования в телефонном режиме заинтересованные лица могут обратиться по следующему телефонному номеру:

Наименование структурного подразделения аппарата Управления, территориального отдела	Контактный телефон
Отдел государственного земельного надзора	8 938 169 51 28
Межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам	8 938 169 55 80

Управление Росреестра по Ростовской области проводит работу по учету и обеспечению сохранности геодезических пунктов

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром ведется масштабная работа по инвентаризации государственных геодезических сетей, включающих в себя государственную геодезическую сеть (ГГС), государственную нивелирную сеть (ГНС) и государственную гравиметрическую сеть (ГГрС).

Всего на территории Ростовской области расположено 3867 пунктов государственной геодезической сети (ГГС), 6968 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) и еще 6 пунктов (ГГрС) государственной гравиметрической сети. В соответствии с Планом все они будут обследованы до конца 2024 года.

За 2023 год сотрудниками Управления проведено обследование 1059 пунктов ГГС и 894 пунктов ГНС, что на 12 % больше по сравнению с 2022 годом.

В целях получения актуальной достоверной информации о состоянии геодезических пунктов, Управлением также осуществляется сбор и систематизация сведений о состоянии геодезических пунктов от лиц, выполняющих геодезические и кадастровые работы. В 2023 году по информации представленной кадастровыми инженерами актуализированы сведения о состоянии 300 пунктов ГГС, что 2 раза больше по сравнению с 2022 годом.