Около 6 тысяч объектов оформили жители Ростовской области с начала «гаражной амнистии»

С начала действия закона о «гаражной амнистии» до 1 января 2024 года Росреестром по всей стране зарегистрировано более 318 тыс. объектов.

В Ростовской области за аналогичный период зарегистрировано 5 902 объекта. Общее количество земельных участков, в отношении которых осуществлены государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав в рамках Федерального закона № 79-ФЗ в регионе составило 3 801, гаражей – 2 101.

Федеральный закон № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» вступил в силу 1 сентября 2021 года. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме.

С начала реализации закона в регионе наблюдается устойчивая положительная динамика оформления объектов. Популярность «гаражной амнистии» с каждым годом возрастает, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Напомним, в октябре 2023 года вступили в силу поправки в закон о «гаражной амнистии», направленные на упрощение процедуры оформления земли под гаражами (ФЗ от 24.07.2023 № 338-ФЗ). В частности, теперь предусмотрена возможность образования земельного участка на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в отношении которого утвержден проект межевания территории, а также образования земельного участка, предоставленного гражданам в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора без согласия таких граждан в рамках «гаражной амнистии». Кроме того, введен механизм оформления прав на участки и гаражи, расположенные в границах полосы отвода железных дорог.

Консультирование по вопросам федерального государственного земельного контроля (надзора)

Консультирование по вопросам федерального государственного земельного контроля (надзора)

При осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

Одним из видов профилактических мероприятий является консультирование, которое по правилам ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проводится только с согласия контролируемых лиц либо по их инициативе.

Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам:

● организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора;

● получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).

Консультирование в письменной форме осуществляется должностными лицами в следующих случаях:

контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;

за время консультирования предоставить ответ на поставленные вопросы невозможно;

ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений.

Обращаем внимание на то, что в ходе консультирования не предоставляется информация, содержащая оценку конкретного контрольного (надзорного) мероприятия, решений и действий должностных лиц органа земельного контроля (надзора), иных участников контрольного (надзорного) мероприятия, а также результаты проведенных в рамках контрольного (надзорного) мероприятия экспертизы, испытаний.

В соответствии с положениями законодательства консультирование осуществляется должностными лицами органа федерального государственного земельного контроля (надзора) по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактических мероприятий и не должно превышать 15 минут.

Личный прием граждан проводится руководителем Управления и его заместителями, начальником отдела государственного земельного надзора Управления, начальниками территориальных отделов Управления.

Запрос на консультирование в письменной форме может быть направлен посредством почтового отправления на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а либо на адрес электронной почты Управления 61_upr@rosreestr.ru.

Обращаем внимание на то, что в настоящее время имеется возможность обращения в Росреестр и его территориальные органы через платформу обратной связи (далее – ПОС) Единого портала государственных и муниципальных услуг. ПОС – это цифровая платформа, интегрированная с Единым порталом государственных услуг. Направив запрос через платформу, заявитель получает ответ в свой личный кабинет.

Для обращения по вопросам деятельности Росреестра необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице официального сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг.

Для получения консультирования в телефонном режиме заинтересованные лица могут обратиться по следующему телефонному номеру:

Наименование структурного подразделения аппарата Управления, территориального отдела Контактный телефон
Отдел государственного земельного надзора 8 938 169 51 28
Межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам 8 938 169 55 80

Управление Росреестра по Ростовской области проводит работу по учету и обеспечению сохранности геодезических пунктов

Управление Росреестра по Ростовской области проводит работу по учету и обеспечению сохранности геодезических пунктов

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Росреестром ведется масштабная работа по инвентаризации государственных геодезических сетей, включающих в себя государственную геодезическую сеть (ГГС), государственную нивелирную сеть (ГНС) и государственную гравиметрическую сеть (ГГрС).

Всего на территории Ростовской области расположено 3867 пунктов государственной геодезической сети (ГГС), 6968 пунктов государственной нивелирной сети (ГНС) и еще 6 пунктов (ГГрС) государственной гравиметрической сети. В соответствии с Планом все они будут обследованы до конца 2024 года.

За 2023 год сотрудниками Управления проведено обследование 1059 пунктов ГГС и 894 пунктов ГНС, что на 12 % больше по сравнению с 2022 годом.

В целях получения актуальной достоверной информации о состоянии геодезических пунктов, Управлением также осуществляется сбор и систематизация сведений о состоянии геодезических пунктов от лиц, выполняющих геодезические и кадастровые работы. В 2023 году по информации представленной кадастровыми инженерами актуализированы сведения о состоянии 300 пунктов ГГС, что 2 раза больше по сравнению с 2022 годом.

СПИСОК адвокатов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Ростовской области в 2024 году

СПИСОК адвокатов, участвующих в деятельности государственной системы бесплатной юридической помощи на территории Ростовской области в 2024 году

В Управлении Росреестра по Ростовской области состоялась заседание апелляционной комиссии

В заседании приняли участие заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, председатель апелляционной комиссии О.Г. Козьменко, начальник отдела правового обеспечения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области секретарь апелляционной комиссии Т.А. Федорова, заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Н.С. Ерошенко, ведущий инженер производственной группы филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области Г.Г. Чернов, индивидуальный предприниматель Н.В. Козырь.

В рамках заседания было рассмотрено 1 заявление, по которому было принято решение об отклонении рассмотрения заявления об обжаловании решения о приостановлении.

В Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось заседание коллегии

Мероприятие было посвящено подведению итогов работы за 2023 год и задачам на 2024 год.

Открыл заседание руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Далее с докладами выступили заместители руководителя Управления.

Доклад об итогах работы Управления в учетно-регистрационной сфере в 2023 году и задачах на 2024 год, а также об итогах деятельности по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 518-ФЗ в 2023 году представила заместитель руководителя Управления Елена Кубрак.

Продолжил заседание заместитель руководителя Управления Андрей Пашкевич с докладом о результатах обследования пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети на территории Ростовской области в 2023 году.

Программу заседания продолжил заместитель руководителя Управления Эдуард Алексеев, который представил доклад об итогах работы Управления по исполнению полномочий в сферах федерального государственного земельного контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, саморегулируемых организаций оценщиков, саморегулируемых организаций кадастровых инженеров в 2023 году и задачах на 2024 год.

Далее доклад о результатах работы Управления в сфере финансово-хозяйственной деятельности Управления за 2023 год, а также о судебной практике по обжалованию решений о приостановлении (отказе) учетно-регистрационных действий за 2023 год представил заместитель руководителя Управления Олег Козьменко.

Завершилось заседание награждением отличившихся сотрудников грамотами, благодарностями и нагрудными знаками «15 лет Росреестру».

Банк земли в Ростовской области пополнился новыми участками для жилищного строительства

В рамках проекта «Земля для стройки» в регионе выявлено 4 507 га участков под жилищное строительство.

Проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. Информация о земельных участках и территориях в рамках проекта «Земля для стройки» подлежит обязательному размещению на публичной кадастровой карте.

Воспользоваться сервисом можно по следующему алгоритму:

1. Необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/

2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки».

3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.

4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию.

5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.

После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок.

Консультирование по вопросам федерального государственного земельного контроля (надзора)

При осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

Одним из видов профилактических мероприятий является консультирование, которое по правилам ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проводится только с согласия контролируемых лиц либо по их инициативе.

Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам:

● организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора;

● получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).

Консультирование в письменной форме осуществляется должностными лицами в следующих случаях:

контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;

за время консультирования предоставить ответ на поставленные вопросы невозможно;

ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений.

Обращаем внимание на то, что в ходе консультирования не предоставляется информация, содержащая оценку конкретного контрольного (надзорного) мероприятия, решений и действий должностных лиц органа земельного контроля (надзора), иных участников контрольного (надзорного) мероприятия, а также результаты проведенных в рамках контрольного (надзорного) мероприятия экспертизы, испытаний.

В соответствии с положениями законодательства консультирование осуществляется должностными лицами органа федерального государственного земельного контроля (надзора) по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактических мероприятий и не должно превышать 15 минут.

Личный прием граждан проводится руководителем Управления и его заместителями, начальником отдела государственного земельного надзора Управления, начальниками территориальных отделов Управления.

График личного приема граждан руководством Управления и начальником профильного структурного подразделения:

Должность

ФИО

День и время приема Место приема

Руководитель Управления

Третьяков Сергей Викторович

Второй и четвертый четверг месяца

с 15.00
до 17.00

г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 2а,

каб. 601

Предварительную запись осуществляет

Волгина Елена Владимировна

Понедельник: 09.00 – 18.00

Вторник: 09.00 – 18.00

Среда: 09.00 – 18.00

Четверг: 09.00 – 18.00

Пятница: 09.00 – 16.45

телефон для записи

244-17-44

Заместитель руководителя Управления

Алексеев Эдуард

Николаевич

Вторник

с 14.00 до 16.00

Пятница
с 14.00 до 16.00

г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 2а, каб. 701

Предварительную запись осуществляет

Денисенко Мария Алексеева

Понедельник: 09.00 – 18.00

Вторник: 09.00 – 18.00

Среда: 09.00 – 18.00

Четверг: 09.00 – 18.00

Пятница: 09.00 – 16.45

телефон для записи

8 938 169 55 44

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления

Левадный Павел Николаевич

Четверг

с 14.00 до 17.00

г. Ростов-на-Дону, пер. Кольцовский, 5/7, каб. 1

Предварительную запись осуществляет

Кравченко Эльвира Александровна

Понедельник: 09.00 – 18.00

Вторник: 09.00 – 18.00

Среда: 09.00 – 18.00

Четверг: 09.00 – 18.00

Пятница: 09.00 – 16.45

телефон для записи

8 938 169 51 28

Запрос на консультирование в письменной форме может быть направлен посредством почтового отправления на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а либо на адрес электронной почты Управления 61_upr@rosreestr.ru.

Обращаем внимание на то, что в настоящее время имеется возможность обращения в Росреестр и его территориальные органы через платформу обратной связи (далее – ПОС) Единого портала государственных и муниципальных услуг. ПОС – это цифровая платформа, интегрированная с Единым порталом государственных услуг. Направив запрос через платформу, заявитель получает ответ в свой личный кабинет.

Для обращения по вопросам деятельности Росреестра необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице официального сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг.

Для получения консультирования в телефонном режиме заинтересованные лица могут обратиться по следующим телефонным номерам:

Наименование структурного подразделения аппарата Управления, территориального отдела Контактный телефон
Отдел государственного земельного надзора 8 938 169 51 28
Аксайский отдел 8 938 169 51 17
Багаевский отдел 8 938 169 54 00
Веселовский отдел 8 938 169 55 66
Константиновский отдел 8 938 169 55 06
Красносулинский отдел 8 938 169 54 01
Мясниковский отдел 8 938 169 51 25
Новочеркасский отдел 8 938 169 56 02
Новошахтинский отдел 8 938 169 50 81
Обливский отдел 8 938 169 53 97
Орловский отдел 8 938 169 50 23
Ремонтненский отдел 8 938 169 53 46
Родионово-Несветайский отдел 8 938 169 50 12
Семикаракорский отдел 8 938 169 50 83
Усть-Донецкий отдел 8 938 169 50 69
Чертковский отдел 8 938 169 50 73
Межмуниципальный отдел по Белокалитвинскому, Тацинскому районам 8 938 169 50 84
Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам 8 938 169 50 35
Межмуниципальный отдел по Верхнедонскому, Шолоховскому районам 8 938 169 50 62
Межмуниципальный отдел по г. Азову, Азовскому району 8 938 169 50 78
Межмуниципальный отдел по г.Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому, Мартыновскому, Цимлянскому районам 8 938 169 50 04
Межмуниципальный отдел по г. Гуково, г. Донецку, г. Зверево 8 938 169 50 94
Межмуниципальный отдел по г. Каменск-Шахтинскому, Каменскому району

8 938 169 54 32

8 938 169 54 33

Межмуниципальный отдел по г. Таганрогу , Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновскому районам 8 938 169 53 74
Межмуниципальный отдел по г. Шахты, Октябрьскому району 8 938 169 54 08
Межмуниципальный отдел по Дубовскому, Заветинскому районам 8 938 169 50 54
Межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам 8 938 169 50 17
Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам 8 938 169 53 50
Межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам 8 938 169 55 80
Межмуниципальный отдел по Песчанокопскому, Пролетарскому, Сальскому, Целинскому районам 8 938 169 51 01

Более 450 онлайн-консультаций провели сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области в 2023 году

Консультирование осуществляется в рамках проекта «Правовая помощь онлайн». Благодаря проекту жители региона, проживающие в отдаленных районах области или за ее пределами, могут получить квалифицированную помощь специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи.

Дистанционное консультирование пользуется большой популярностью у дончан. Число заявок, поступивших в этом году, возросло более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за 12 месяцев 2023 года было проведено 455 консультаций. В 2022 году состоялось 209 консультаций.

В рамках консультаций заявителей чаще всего задавали вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Напоминаем, что для того чтобы подать заявку на онлайн-консультирование достаточно обратиться в МФЦ или самостоятельно заполнить форму на сайте. Подключиться к консультации можно с мобильного устройства.

Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим направлениям:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;

— вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Задать вопросы специалистам Управления Росреестра по Ростовской области можно каждый вторник и четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 7 календарных дней до даты консультации.

Записаться и получить консультацию можно в офисах МФЦ «Мои документы» и на сайте helponline.donland.ru.

Подать заявление на регистрацию сделок с недвижимостью, находящейся на территории новых регионов России, теперь можно в Ростовской области

27 декабря в офисе МФЦ по адресу: г. Ростов-на-Дону,
ул. 20-я линия, 33 состоялся прием первого заявления на регистрацию сделки с недвижимостью, находящейся на территории нового региона.

Услуга стала возможной благодаря совместной работе Росреестра и регионального МФЦ. Масштабная работа, позволившая наладить оказание услуги, была проведена Росреестром и МФЦ при поддержке минцифры области. Уже настроено межсетевое взаимодействие автоматизированных рабочих мест МФЦ с защищенным сегментом информационной системы Росреестра. Тестирование технологии подтвердило доступность комплекса услуг Росреестра по принципу экстерриториальности для жителей новых регионов.

В офисе организовано 2 выделенных окна для оказания услуг в рамках данного проекта. Обслуживание заявителей будет осуществляться по предварительной записи.

Напомним, что в октябре 2023 года Росреестр и сеть МФЦ в Ростовской области запустили совместный проект по оформлению сделок, а также получению выписок из ЕГРН в отношении недвижимости, находящейся на территории новых регионов. В качестве пилотных площадок определены МФЦ города Ростова-на-Дону (офис по адресу: ул. 20-я линия, 33) и МФЦ Мясниковского района (офис по адресу: с. Крым, ул. Большесальская, д. 1Б).

Сегодня мы впервые в стране запускаем услугу по экстерриториальному принципу для граждан из новых субъектов РФ. Знаем, что многие заявители очень ждали такой возможности. Услуги Росреестра являются одними из самых востребованных среди спектра услуг, оказываемых в многофункциональных центрах, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.