В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИТОГАМ I КВАРТАЛА ВОЗРОСЛО ЧИСЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В I квартале текущего года на территории Ростовской области было зарегистрировано 232 816 прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, что на 8,6 % больше аналогичного показателя 2021 года (214 473).

Ежедневно в период с января по март 2022 года на территории региона подавалось около 13 тысяч (13 788) заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Общее количество поданных заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по итогам I квартала составило 201 666, из них 82 218 заявлений предоставлено в виде электронного документа.

В отчетном периоде увеличилось количество зарегистрированных договоров и прав участников по объектам долевого участия в строительстве.

Так, в I квартале 2022 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 5 474, за аналогичный период 2021 года – 4 833. Рост составил 13,2 %. При этом, объектами долевого строительства чаще всего становились жилые помещения. Количество зарегистрированных прав граждан на такие объекты в I квартале 2022 года увеличилось на 60% (за 3 месяца 2022 – 7 455 прав по договорам долевого участия предметом которых являются жилые помещения, за аналогичный период 2021 года – 4 650).

По сравнению с I кварталом 2021 года, за 3 месяца 2022 года отмечается увеличение в 2,3 раза количества договоров, по которым предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. В I квартале 2021 году показатель составил 1 528. За отчетный период 2022 года – 5 067.

Также по итогам 3 месяцев 2022 года отмечается увеличение количества заключенных договоров участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств и средств целевого займа на 28,5 %. В I квартале 2021 года показатель составил 2 465. За 3 месяца 2022 года – 3 168.

За отчетный период общее количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения на основании договоров купли-продажи (мены) составило 27 993.

Сотрудники донского Росреестра в качестве экспертов приняли участие в мероприятии для застройщиков региона.

Организатором выступил ростовский филиал банка ВТБ.

На встрече рассматривались особенности электронных сервисов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» и программы поддержки банка ВТБ для строительной отрасли.

Большой блок мероприятий был посвящен теме взаимодействия Управления Росреестра по Ростовской области с профессиональными участниками рынка недвижимости. Развитие партнерских отношений с представителями профессионального сообщества, эффективное взаимодействие с целью быстрого и качественного оформления документов на недвижимость остаются одними из приоритетных задач донского Росреестра.

Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере регионального Управления Росреестра Надежда Гордиенко подробно рассказала о стандартах электронного взаимодействия с кредитными организациями, преимуществах электронной регистрации, возможностях электронных сервисов Росреестра.

— Ростовская область занимает лидирующие позиции среди субъектов Российской Федерации по регистрации застройщиками прав участников долевого строительства в электронном виде. В этом году уже зарегистрировано более 2 тыс. таких прав, для сравнения за 2021 год было зарегистрировано 1400 прав. Сегодня для нас важно продолжить эту работу и в целом увеличить процент электронного взаимодействия с банками и с застройщиками, — отметила Надежда Гордиенко.

Далее в рамках дискуссии на вопросы представителей профессионального сообщества застройщиков ответил заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Константин Лыков.

Завершилось мероприятие вручением благодарственного письма руководителя управления по работе с застройщиками в экосистеме недвижимости «Метр квадратный» в адрес Управления Росреестра по Ростовской области за активное и плодотворное сотрудничество.

30 мая Кадастровая палата по Ростовской области проведет рабочую встречу с кадастровыми инженерами

30 мая 2022 года Кадастровая палата по Ростовской области проведет рабочую встречу (совещание) с кадастровыми инженерами на темы:

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой;

2. Особенности заполнения технического плана при описании местоположения объектов недвижимости.

Рабочая встреча состоится в 11:00 (мск) в конференц-зале Новочеркасского центра обработки информации Кадастровой палаты по Ростовской области по адресу: г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 96/2. Вход свободный.

Заявки на участие в рабочей встрече (в произвольной форме с обязательным указанием Ф.И.О.), а также вопросы для предварительной обработки с конкретными примерами, которые в последующем будут освещены на совещании, необходимо направить до 25.05.2022 на адрес электронной почты: fgu612104@61.kadastr.ru

Кадастровая палата по Ростовской области: выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц

Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области рассказали о наиболее оптимальном способе подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также рассказали, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), находясь дома или на работе. Для всех граждан и организаций в регионе доступны услуги выездного приема и курьерской доставки документов по услугам Росреестра от сотрудников Кадастровой палаты.

Выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц. Важной особенностью выездного обслуживания является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки. Подать документы в рамках выездного приема можно на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, исправление технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН. С помощью выездного обслуживания можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей страны.

За 4 месяца текущего 2022 года в порядке выездного обслуживания принято и выдано почти 9 тыс. пакетов документов, из которых большая часть – по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав, а 532 пакета – по запросам сведений ЕГРН. Чаще за услугой выездного приема и курьерской доставки документов обращаются граждане – 8224 услуг, в т.ч. для льготной категории граждан оказано 16 услуг; в отношении юр.лиц принято и выдано 694 пакета документов в порядке выездного обслуживания.

Бесплатно заказать выездной прием и курьерскую доставку документов для оформления недвижимости могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. Для остальных категорий услуга платная, например, для граждан: 1100 руб. – выездной прием по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав и 1000 руб. – курьерская доставка по таким документам; 1000 руб. – выездной прием по запросам сведений ЕГРН и 900 руб. – курьерская доставка сведений ЕГРН. Заявки на проведение выездного приема и курьерской доставки документов могут подать жители не только тех городов, где данная услуга пользуется популярностью: Ростов-на-Дону, Таганрог, Каменск-Шахтинский, Шахты, но и других городов и районов области.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 или Кадастровой палаты по Ростовской области: 8(863)210-70-08, добавочный номер 5 (или набрать добавочный номер конкретного офиса), а также по почте, в том числе электронной (dostavka@61.kadastr.ru), или при личном обращении в офисы Кадастровой палаты по Ростовской области.

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Многие жители региона, воспользовавшись данной услугой, убедились в преимуществах сдачи документов сотрудникам Кадастровой палаты. А это – удобство (примут документы в удобное для вас время в согласованном с вами месте), качество приема (исключаются основания для приостановления), сокращенные сроки обработки документов (документы, принятые в порядке выездного приема, обрабатываются быстрее, чем документы, принятые в МФЦ)», – говорит директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере обращения с отходами производства и потребления

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам проверки установлено, что в нарушение требований законов региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Мясниковского МЭОК ООО «ГК «Чистый город» допущено накопление твердых коммунальных отходов на площадке временного накопления вблизи строительства объектов Мясниковского МЭОК свыше 11 месяцев, в связи с чем руководителю организации внесено представление об устранении нарушений законов.

По результатам рассмотрения представления установлено, что накопление отходов прекращено, вместе с тем, ликвидация площадки не произведена.

В этой связи в целях реального устранения нарушений законов в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону 28.06.2021 к ООО «ГК «Чистый Город» предъявлено исковое заявление, которое ввиду изменения юридического адреса ответчика направлено по подсудности в Симоновский районный суд г. Москвы, 03.03.2022 исковые требования прокурора удовлетворены, суд обязал ООО «ГК «Чистый город» вывезти отходы производства и потребления, складированные на площадке временного накопления, расположенной на части земельного участка с кадастровым номером 61:25:0600801:371, обеспечив их обращение в соответствии с требованиями природоохранного законодательства, в течение 11 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В настоящее время ответчиком ведется работа по перемещению накопленных отходов с площадки временного накопления на полигон для размещения.

Решение суда в законную силу не вступило.

Природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законов о недропользовании

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам проверки установлено, что ОАО «Исток» в нарушение требований законов о недропользовании на территории Каменского района осуществляется добыча из подземного источника питьевой воды для детского оздоровительного лагеря в отсутствие проекта зон санитарной охраны, утвержденного министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, в связи с чем руководителю организации внесено представление об устранении нарушений законов.

По постановлению прокурора должностное лицо общества привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа в размере 20 тыс. рублей.

В ходе контроля фактического устранения выявленных нарушений законов установлено, что разработанный ОАО «Исток» проект зон санитарной охраны подземного источника питьевого водоснабжения компетентным органом не утвержден.

В этой связи в целях реального устранения нарушений законов в Каменский районный суд области 24.12.2021 к ОАО «Исток» предъявлено исковое заявление, 14.03.2022 исковые требования прокурора удовлетворены, суд обязал ОАО «Исток» в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения законов, выразившиеся в использовании подземного источника водоснабжения – шахтного колодца № 1 на Калитвенском 5 участке в 6 км к юго-западу от станицы Калитвенской Каменского района в отсутствие проекта зон санитарной охраны, утвержденного приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области. В настоящее время ОАО «Исток» осуществляется подготовка пакета документов, с учетов ранее выявленных недочетов, для повторного направления их в министерство ЖКХ Ростовской области.

Решение суда в законную силу не вступило.

По материалам Ростовской межрайонной природоохранной прокуратуры возбуждено уголовное дело по факту уничтожения почвенного покрова, деградации земель

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка по факту загрязнения шахтными водами земель сельскохозяйственного назначения на территории Красносулинского района Ростовской области, в ходе которой выявлены нарушения уголовного закона, совершенные неустановленными лицами ООО «Шахта Ростовская», выразившиеся в нарушении правил охраны окружающей среды, повлекшие деградацию земель.

Установлено, что ООО «Шахта Ростовская» при помощи насосов осуществляется откачка шахтных вод из горных выработок, которые после очистки и обеззараживания поступают в пруды отстойники. При этом пруды отстойники размещены на земельном участке сельскохозяйственного назначения.

Проведенным природоохранной прокуратурой с участием специалистов Управления Россельхознадзора по Ростовской, Астраханской и Волгоградской областям и республики Калмыкия и экспертов ФГБУ «Референтный центр Россельхознадзора» осмотром земельного участка установлено, что поверхность земельного участка покрыта шахтными водами, в результате чего происходит их заболачивание, что привело к превращению почвы в иловые отложения и перекрытию поверхности земельного участка шламом — отходами горной массы. В результате произошла порча и деградация почвы, почвенного покрова вплоть до ее уничтожения.

Согласно заключению эксперта ФГБУ «Референтный центр Россельхознадзора» размер ущерба, причиненного в результате деятельности предприятия, составил 747 млн. рублей.

Природоохранным прокурором материалы проверки в порядке п. 2 ч. 2 ст. 37 УПК РФ направлены в СО СУ СК РФ по Ростовской области по г. Красный Сулин для решения вопроса об уголовном преследовании виновных лиц, по результатам, рассмотрения которых возбуждено уголовное дело по ст. 246 УК РФ.

Ход расследования уголовного дела находится на контроле прокуратуры.

Азовским городским судом постановлен обвинительный приговор главе Обильнинского сельского поселения Азовского района по ч. 2 ст. 286 УК РФ (3 эпизода)

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении бывшего главы Обильнинского сельского поселения Азовского района Шмидтом А.А., обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 286 УК РФ (3 эпизода) (превышение должностных полномочий, то есть совершения главой органа местного самоуправления действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение охраняемых законом интересов общества и государства).

По версии следствия, обвиняемый изготовил и подписал выписки из похозяйственной книги о наличии у трех граждан права пользования земельными участками, площадью 2100 кв. м, 1500 кв. м и 1500 кв. м.

На основании изготовленных выписок из похозяйственной книги, содержащей подложные сведения и являющихся в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ официальными правоустанавливающими документами, сотрудниками территориального подразделения органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, введенными в заблуждение путем обмана, произведена государственная регистрация права собственности у трех граждан на указанные земельные участки.

Приговором Азовского городского суда Шмидт А.А. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 286 УК РФ (3 эпизода), ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы (условно), штрафа в размере 300 тыс. рублей, а также лишения права занимать должности, связанные с осуществлением функций представителя власти, с выполнением организационно-распорядительных и административно-хозяйственных функций в государственных органах, органах местного самоуправления сроком на 2 года.

Приговор суда в законную силу не вступил.

На прошедшей неделе сотрудники ростовского Росреестра провели ряд обучающих мероприятий

19 апреля в рамках семинара для сотрудников МКУ МФЦ г. Ростова-на-Дону начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Наталья Явленская и начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области Надежда Гордиенко рассказали специалистам МФЦ, задействованным при приеме документов в рамках оказания государственных услуг Росреестра, об особенностях реализации «гаражной амнистии».

20 апреля начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области Надежда Гордиенко приняла участие в семинаре для кадастровых инженеров, где рассказала о причинах приостановления учетно-регистрационных действий. Программа семинара также включала вопросы об изменениях в нормативно-правовые акты в 2021-2022 годах, уточнении местоположения характерных точек границ земельного участка с исправлением участка границы смежного земельного участка, о площади уточняемого земельного участка и другие актуальные темы.

Участие сотрудников донского Росреестра в обучающих мероприятиях для представителей профессиональных сообществ, чья деятельность непосредственно связана с ведомством, позволяет усилить взаимодействие, наладить диалог и повышать качество оказания государственных услуг.