Архивы: Новости

В рамках проекта «Земля для стройки» в регионе выявлено 4 507 га участков под жилищное строительство.

Проект «Земля для стройки» реализуется с 2020 года по поручению Председателя Правительства и является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных». Создание НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан. Информация о земельных участках и территориях в рамках проекта «Земля для стройки» подлежит обязательному размещению на публичной кадастровой карте.

Воспользоваться сервисом можно по следующему алгоритму:

1. Необходимо зайти на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра https://pkk.rosreestr.ru/

2. В открывшемся слева окне поиска нужно выбрать «Земля для стройки».

3. Ввести в строку поиска без пробелов номер региона, двоеточие и звёздочку.

4. Из открывшегося перечня земельных участков выбрать любой из них и получить всю размещенную информацию.

5. Для вовлечения земельного участка в жилищное строительство необходимо нажать «Подать обращение» в открывшемся информационном окне, затем заполнить открывшуюся форму и отправить её в уполномоченный орган.

Уполномоченный орган определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого далее распределяет заявку.

После проходит электронный аукцион, по итогам которого победитель оформляет право пользования на конкретный участок.

При осуществлении государственного контроля (надзора) проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.

Одним из видов профилактических мероприятий является консультирование, которое по правилам ст. 45 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проводится только с согласия контролируемых лиц либо по их инициативе.

Консультирование осуществляется в устной или письменной форме по следующим вопросам:

● организация и осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок осуществления контрольных (надзорных) мероприятий при осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора);

● порядок обжалования действий (бездействий) должностных лиц органа государственного надзора;

● получение информации о нормативных правовых актах, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром и его территориальными органами в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора).

Консультирование в письменной форме осуществляется должностными лицами в следующих случаях:

контролируемым лицом представлен письменный запрос о предоставлении письменного ответа по вопросам консультирования;

за время консультирования предоставить ответ на поставленные вопросы невозможно;

ответ на поставленные вопросы требует дополнительного запроса сведений.

Обращаем внимание на то, что в ходе консультирования не предоставляется информация, содержащая оценку конкретного контрольного (надзорного) мероприятия, решений и действий должностных лиц органа земельного контроля (надзора), иных участников контрольного (надзорного) мероприятия, а также результаты проведенных в рамках контрольного (надзорного) мероприятия экспертизы, испытаний.

В соответствии с положениями законодательства консультирование осуществляется должностными лицами органа федерального государственного земельного контроля (надзора) по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактических мероприятий и не должно превышать 15 минут.

Личный прием граждан проводится руководителем Управления и его заместителями, начальником отдела государственного земельного надзора Управления, начальниками территориальных отделов Управления.

График личного приема граждан руководством Управления и начальником профильного структурного подразделения:

Должность ФИО	День и время приема	Место приема
Руководитель Управления Третьяков Сергей Викторович	Второй и четвертый четверг месяца с 15.00 до 17.00	г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 2а, каб. 601
Предварительную запись осуществляет Волгина Елена Владимировна	Понедельник: 09.00 – 18.00 Вторник: 09.00 – 18.00 Среда: 09.00 – 18.00 Четверг: 09.00 – 18.00 Пятница: 09.00 – 16.45	телефон для записи 244-17-44
Заместитель руководителя Управления Алексеев Эдуард Николаевич	Вторник с 14.00 до 16.00 Пятница с 14.00 до 16.00	г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, д. 2а, каб. 701
Предварительную запись осуществляет Денисенко Мария Алексеева	Понедельник: 09.00 – 18.00 Вторник: 09.00 – 18.00 Среда: 09.00 – 18.00 Четверг: 09.00 – 18.00 Пятница: 09.00 – 16.45	телефон для записи 8 938 169 55 44
Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Левадный Павел Николаевич	Четверг с 14.00 до 17.00	г. Ростов-на-Дону, пер. Кольцовский, 5/7, каб. 1
Предварительную запись осуществляет Кравченко Эльвира Александровна	Понедельник: 09.00 – 18.00 Вторник: 09.00 – 18.00 Среда: 09.00 – 18.00 Четверг: 09.00 – 18.00 Пятница: 09.00 – 16.45	телефон для записи 8 938 169 51 28

Запрос на консультирование в письменной форме может быть направлен посредством почтового отправления на адрес: 344002, г. Ростов-на-Дону, пер. Соборный, 2а либо на адрес электронной почты Управления 61_upr@rosreestr.ru.

Обращаем внимание на то, что в настоящее время имеется возможность обращения в Росреестр и его территориальные органы через платформу обратной связи (далее – ПОС) Единого портала государственных и муниципальных услуг. ПОС – это цифровая платформа, интегрированная с Единым порталом государственных услуг. Направив запрос через платформу, заявитель получает ответ в свой личный кабинет.

Для обращения по вопросам деятельности Росреестра необходимо нажать на виджет «Госуслуги. Решаем вместе», размещенный на главной странице официального сайта Росреестра. Авторизовавшись через портал Госуслуг, заявитель может указать вопрос, отправить сообщение и наблюдать за ходом рассмотрения. Отслеживать статус также можно через личный кабинет на Едином портале государственных услуг.

Для получения консультирования в телефонном режиме заинтересованные лица могут обратиться по следующим телефонным номерам:

Наименование структурного подразделения аппарата Управления, территориального отдела	Контактный телефон
Отдел государственного земельного надзора	8 938 169 51 28
Аксайский отдел	8 938 169 51 17
Багаевский отдел	8 938 169 54 00
Веселовский отдел	8 938 169 55 66
Константиновский отдел	8 938 169 55 06
Красносулинский отдел	8 938 169 54 01
Мясниковский отдел	8 938 169 51 25
Новочеркасский отдел	8 938 169 56 02
Новошахтинский отдел	8 938 169 50 81
Обливский отдел	8 938 169 53 97
Орловский отдел	8 938 169 50 23
Ремонтненский отдел	8 938 169 53 46
Родионово-Несветайский отдел	8 938 169 50 12
Семикаракорский отдел	8 938 169 50 83
Усть-Донецкий отдел	8 938 169 50 69
Чертковский отдел	8 938 169 50 73
Межмуниципальный отдел по Белокалитвинскому, Тацинскому районам	8 938 169 50 84
Межмуниципальный отдел по Боковскому, Кашарскому, Советскому районам	8 938 169 50 35
Межмуниципальный отдел по Верхнедонскому, Шолоховскому районам	8 938 169 50 62
Межмуниципальный отдел по г. Азову, Азовскому району	8 938 169 50 78
Межмуниципальный отдел по г.Волгодонску, Волгодонскому, Зимовниковскому, Мартыновскому, Цимлянскому районам	8 938 169 50 04
Межмуниципальный отдел по г. Гуково, г. Донецку, г. Зверево	8 938 169 50 94
Межмуниципальный отдел по г. Каменск-Шахтинскому, Каменскому району	8 938 169 54 32 8 938 169 54 33
Межмуниципальный отдел по г. Таганрогу , Куйбышевскому, Матвеево-Курганскому, Неклиновскому районам	8 938 169 53 74
Межмуниципальный отдел по г. Шахты, Октябрьскому району	8 938 169 54 08
Межмуниципальный отдел по Дубовскому, Заветинскому районам	8 938 169 50 54
Межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому, Кагальницкому районам	8 938 169 50 17
Межмуниципальный отдел по Миллеровскому, Тарасовскому районам	8 938 169 53 50
Межмуниципальный отдел по Милютинскому, Морозовскому районам	8 938 169 55 80
Межмуниципальный отдел по Песчанокопскому, Пролетарскому, Сальскому, Целинскому районам	8 938 169 51 01

Консультирование осуществляется в рамках проекта «Правовая помощь онлайн». Благодаря проекту жители региона, проживающие в отдаленных районах области или за ее пределами, могут получить квалифицированную помощь специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи.

Дистанционное консультирование пользуется большой популярностью у дончан. Число заявок, поступивших в этом году, возросло более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Так, за 12 месяцев 2023 года было проведено 455 консультаций. В 2022 году состоялось 209 консультаций.

— В рамках консультаций заявителей чаще всего задавали вопросы, касающиеся кадастровой стоимости объектов недвижимости, порядка внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на недвижимость, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Напоминаем, что для того чтобы подать заявку на онлайн-консультирование достаточно обратиться в МФЦ или самостоятельно заполнить форму на сайте. Подключиться к консультации можно с мобильного устройства.

Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим направлениям:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;

— вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Задать вопросы специалистам Управления Росреестра по Ростовской области можно каждый вторник и четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 7 календарных дней до даты консультации.

Записаться и получить консультацию можно в офисах МФЦ «Мои документы» и на сайте helponline.donland.ru.

27 декабря в офисе МФЦ по адресу: г. Ростов-на-Дону,
ул. 20-я линия, 33 состоялся прием первого заявления на регистрацию сделки с недвижимостью, находящейся на территории нового региона.

Услуга стала возможной благодаря совместной работе Росреестра и регионального МФЦ. Масштабная работа, позволившая наладить оказание услуги, была проведена Росреестром и МФЦ при поддержке минцифры области. Уже настроено межсетевое взаимодействие автоматизированных рабочих мест МФЦ с защищенным сегментом информационной системы Росреестра. Тестирование технологии подтвердило доступность комплекса услуг Росреестра по принципу экстерриториальности для жителей новых регионов.

В офисе организовано 2 выделенных окна для оказания услуг в рамках данного проекта. Обслуживание заявителей будет осуществляться по предварительной записи.

Напомним, что в октябре 2023 года Росреестр и сеть МФЦ в Ростовской области запустили совместный проект по оформлению сделок, а также получению выписок из ЕГРН в отношении недвижимости, находящейся на территории новых регионов. В качестве пилотных площадок определены МФЦ города Ростова-на-Дону (офис по адресу: ул. 20-я линия, 33) и МФЦ Мясниковского района (офис по адресу: с. Крым, ул. Большесальская, д. 1Б).

— Сегодня мы впервые в стране запускаем услугу по экстерриториальному принципу для граждан из новых субъектов РФ. Знаем, что многие заявители очень ждали такой возможности. Услуги Росреестра являются одними из самых востребованных среди спектра услуг, оказываемых в многофункциональных центрах, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

(кредиты предоставляются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.11.2019№1514)

Программа —   Комплексное развитие сельских территорий

Кто предоставляет льготные потребительские кредиты   — уполномоченные банки, перечень которых прилагается (на территории Ростовской области активно работают Россельхозбанк, Сбербанк, Центр — Инвест)

Для получения льготного ипотечного кредита необходимо обратиться в один из уполномоченных банков, где специалисты кредитной организации проконсультируют по условиям предоставления кредита и перечню необходимых документов. Предоставление кредита заемщику осуществляется на основе индивидуального подхода к каждому заявителю и анализа возможности заёмщика по надлежащему обслуживанию предоставляемых кредитов.

Заемщик —   гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий на сельских территориях, (сельских агломерациях) (подтверждается регистрацией в установленном порядке по месту жительства)

Срок льготного потребительского кредита   -не более чем на 5 лет

Что можно оплатить за счет кредитных средств:

• приобретение и монтаж оборудования для обеспечения централизованного или автономного электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, отопления, а в газифицированных районах — для обеспечения газоснабжением жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе по договору подряда, заключенному с подрядной организацией;
• ремонт жилых домов (помещений), расположенных на сельских территориях (сельских агломерациях), в том числе по договору подряда, заключенному с подрядной организацией.
• Размер льготного кредита —   не более 500 тыс.руб.
• Процентная ставка по кредитному договору —   от 0,1% до 5% годовых (не более 5% годовых).

Железнодорожные переезды – объекты повышенной опасности, требующие строгого выполнения правил дорожного движения (далее – ПДД). Грубые нарушения ПДД на пересечении автомобильных и железных дорог как нигде часто приводят к трагическим последствиям.

Главное условие вашей безопасности – железнодорожный транспорт имеет преимущество перед остальными участниками движения.

Помните, что быстро остановить поезд невозможно! Для остановки поезда, движущегося со скоростью 60-70 км/ч, необходимо 600-700 метров. Масса локомотива превышает 500 тонн, а грузового состава – 5 тыс. тонн!

Водители транспортных средств могут пересекать железнодорожные пути только по железнодорожным переездам, уступая дорогу подвижному составу.

Правила пересечения железнодорожных переездов

1. Запрещается въезжать на переезд:

— при закрытом или начинающем закрываться шлагбауме (независимо от сигнала светофора);

— при запрещающем сигнале светофора (независимо от положения и наличия шлагбаума);

— при запрещающем сигнале дежурного по переезду;

— если за переездом образовался затор, который вынудит водителя остановиться на переезде;

— если к переезду в пределах видимости приближается поезд;

2. Запрещается самовольно открывать шлагбаум.

3. Запрещается провозить через переезд в нетранспортном положении сельскохозяйственные, дорожные, строительные и другие машины и механизмы.

Помните, что, нарушая правила дорожного движения на железнодорожных переездах, вы ставите под угрозу не только свою жизнь, но жизни сотен пассажиров поездов и работников локомотивных бригад!

Участие в мероприятии, посвященном юбилейной дате, которое прошло в Конгресс-Холле Донского государственного технического университета, приняли почетные гости из различных ведомств, а также сотрудники регионального Росреестра из всех районов области.

— Большой Росреестр в Ростовской области представляют полторы тысячи сотрудников управления и региональной ППК «Роскадастр». За 15 лет ведомство проделало большой путь, и сегодня любые услуги Росреестра можно получить, не выходя из дома. В среднем мы оказываем 40 услуг в минуту. Мы продолжаем работу по улучшению качества и повышению скорости предоставления услуг, — рассказал руководитель управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

На торжественном мероприятии глава минимущества региона Евгений Осыченко вручил приветственный адрес губернатора Ростовской области коллективу ведомства. Также поощрениями Росреестра и различных ведомств были отмечены отдельные сотрудники регионального Управления Росреестра.

Управление Росреестра по Ростовской области работает в постоянном взаимодействии с правительством региона. Совместно реализуются масштабные проекты по внесению сведений о границах в ЕГРН и выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. За 9 месяцев текущего года в Ростовской области зарегистрировано более 700 тысяч прав, ограничений и обременений недвижимого имущества, выдано около 3,5 миллиона выписок, справок, ключей доступа, копий документов.

По итогам работы за 9 месяцев текущего года сократились средние сроки учетно-регистрационных действий по государственной регистрации прав (в 2022 году – 2 дня, в сентябре 2023 года – 1,2 дня), государственному кадастровому учету (в 2022 году – 3 дня, в сентябре 2023 года – 1,3 дня), по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав (единая процедура) (в 2022 году – 4 дня; в сентябре 2023 года – 2,4 дня).

Снизилась доля приостановлений осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: доля решений о приостановлении государственной регистрации прав (в 1 квартале 2023 года – 2,42 %, в сентябре 2023 года – 1,42 %), доля решений о приостановлении государственного кадастрового учета (в 1 квартале 2023 года – 3,83 %, в сентябре 2023 года – 0,73 %), доля решений о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (единая процедура) (в 1 квартале 2023 года – 9,24 %, в сентябре 2023 года – 2,73 %).

Наблюдается положительная тенденция в части сокращения принимаемых решений о возврате документов без рассмотрения (в 2022 году – 4,08 %, в сентябре 2023 года – 0,32 %).

Также отмечается повышение качества учетно-регистрационных действий в отношении объектов бытовой недвижимости. По большей части заявлений о государственной регистрации прав, о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов бытовой недвижимости решения принимаются в течение одного дня.

Управление Росреестра по Ростовской области сообщает, что с января по ноябрь 2023 года в Единый государственном реестре недвижимости внесены сведения о границах: 72 муниципальных образований, 202 населенных пунктов, о 649 территориальных зон.

Сведения о границах между Ростовской областью и смежными субъектами Российской Федерации в ЕГРН за указанный период не вносились.

Вместе с тем, в настоящее время на государственной экспертизе находится землеустроительное дело по описанию части границы между Ростовской и Волгоградской областями.

Таким образом, по состоянию на 01.11.2023 в ЕГРН содержатся сведения:

– о 2 из 7 участков границ между Ростовской областью и смежными субъектами Российской Федерации, а именно: о границе между Ростовской областью и Воронежской областью и о границе между Ростовской областью и Краснодарским краем;

– о границах 282 из 463 муниципальных образований Ростовской области;

– о границах 1070 из 2294 населенных пунктов региона;

– о границах 2191 из 6201 территориальной зоны Ростовской области.

Наличие в ЕГРН актуальных сведений об административно-территориальных границах способствует развитию территорий, рациональному использованию земельных ресурсов, эффективному налогообложению, а также гарантирует права собственников недвижимости, снижает риски ведения бизнеса.