Архивы: Новости

26 октября в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. На заседании рассматривались 16 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 29 объектов недвижимости и земельных участков. В отношении 23 объектов недвижимости членами Комиссии приняты решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. 6 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 6 земельных участков отклонены по причине несоответствия представленных отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Снижение кадастровой стоимости составило 45,6%. Напоминаем, что информация о принятых решениях размещена на сайте Росреестра: Главная – Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости – Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – Информация о деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Кадастровая палата по Ростовской области рассказала о действии нового закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, предусматривающий наделение органов исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по их выявлению и направлению сведений в Росреестр. Данная процедура обеспечит внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) уточненных сведений о правообладателях таких объектов.

Комплекс мероприятий будет проводиться в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, а также находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

К ранее учтенным относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 года.

«В регионе ведется активная работа по реализации мероприятий, направленных на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Всего по состоянию на 1 октября ЕГРН содержит сведения о почти 2 млн. земельных участков и более 4 млн. объектов капитального строительства Ростовской области», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Ростовской области Наталия Лызарь.

Правообладатели ранее учтенных объектов могут самостоятельно подать в Росреестр заявление о государственной регистрации ранее возникшего права, не дожидаясь действий соответствующих органов власти, для защиты своих прав и предотвращения ситуаций, связанных с неверными данными.

Для оформления ранее учтенного объекта нужно обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права в данном случае не взимается.

Законом не ограничен перечень документов, представляемых в качестве оснований для внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Информация может быть внесена на основании любого документа, устанавливающего или подтверждающего право заинтересованного лица на объект недвижимости, например, государственного акта, свидетельства, решения уполномоченного органа или организации о предоставлении объекта на определенном праве. При этом такой документ должен отвечать требованиям законодательства, действовавшего в месте издания соответствующего документа на момент его издания.

«Наличие актуальных сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах на ранее учтенные объекты позволит защитить законные интересы их собственников, а также даст возможность беспрепятственно распоряжаться недвижимостью», – отмечает эксперт.

Узнать, содержится ли информация об объекте в ЕГРН можно, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно сотруднику Кадастровой палаты по Ростовской области в порядке выездного приема, в МФЦ, на сайте Росреестра, на сайте Госуслуг, или через сервис Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Стоп мошенник

Срок уплаты транспортного, земельного налогов и налога на имущество физических лиц за 2020 год истекает 1 декабря 2021 года.

Налоговое уведомление на уплату налогов направляется:

— в электронном виде через интернет-сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц»;

— на бумажном носителе через отделения почтовой связи «Почта России».

Пользователям «Личного кабинета» налоговые уведомления за 2020 год по почте не направляются (https://www.nalog.gov.ru/rn61/news/activities_fts/11403480/).

Налоговые уведомления также можно получить в территориальных налоговых органах.

По вопросам в части кадастровой стоимости объектов недвижимости обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) (https://reestr.net/kadastr/61-44-0073601-241).

Способы уплаты — через платежные терминалы и банкоматы отделений банков, сервисы «Личный кабинет», «Заплати налоги» на сайте Федеральной налоговой службы www.nalog.ru, а также в отделениях «Почта России».

По вопросам налогообложения, в том числе при наличии права на налоговую льготу, обращаться в инспекции по месту нахождения объектов, в Управление Федеральной налоговой службы по Ростовской области, а также по бесплатному телефону контактного центра ФНС России 8-800 222-22-22, либо воспользоваться промо-страницей «Налоговые уведомления 2021» (https://www.nalog.ru/rn61/snu2021/).

График работы налоговых инспекций:

•понедельник, среда – с 8.30 до 18.00;

•вторник, четверг      – с 8.30 до 20.00;

•суббота  (2 и 4-я каждого месяца)   – с 10.00 до 15.00.

Информация о ставках и льготах по транспортному, земельному налогам и налогу на имущество физических лиц размещена на Интернет-сайте ФНС России (https://www.nalog.ru/rn61/service/tax/).

5 октября в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялась рабочая встреча по вопросу предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости с участием заместителей руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Олега Козьменко, Елены Кубрак, заместителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Светланы Петровны Шумариной, заместителя начальника Главного управления МЧС России по Ростовской области (по Государственной противопожарной службе) Владимира Завер, сотрудников профильных подразделений донского Росреестра и регионального МЧС.

Встреча была посвящена разъяснению вопросов, связанных с предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе, разъяснению порядка получения сертификатов ключей электронной подписи должностными лицами.

Вопрос-ответ:

1. Как получить консультацию специалиста Управления Росреестра по Ростовской области дистанционно?

Уже несколько лет у жителей региона есть возможность получать разъяснения специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи в рамках проекта «Правовая помощь онлайн». За это время новый формат консультирования успел завоевать доверие граждан.

2. С какими вопросами можно обращаться за онлайн консультацией?

Специалисты Управления Росреестра по Ростовской области осуществляют консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим вопросам:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества.

3. Нужно ли записываться заранее и как это сделать?

Консультации по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав и (или) кадастровым учетом проходят каждый четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 3 календарных дня до даты консультации.

Записаться и получить консультацию можно в офисах МФЦ «Мои документы» и на сайте helponline.donland.ru.

12 октября в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось очередное заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На заседании рассматривались 9 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 14 объектов недвижимости и земельных участков.

В отношении 3 объектов недвижимости членами Комиссии приняты решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости. 6 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости 11 земельных участков отклонены по причине несоответствия представленных отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям с. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Снижение кадастровой стоимости составило 26%.

Напоминаем, что информация о принятых решениях размещена на сайте Росреестра: Главная – Деятельность – Кадастровая оценка – Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости – Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – Информация о деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В третьем квартале текущего года специалисты Управления Росреестра по Ростовской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости на 19% больше записей о государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, чем во втором квартале. В третьем квартале текущего года внесено 5 957 записей, во втором – 4 988.

Объектами ДДУ в отчетном периоде чаще всего традиционно выступали жилые помещения. Однако в третьем квартале количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве снизилось на 11% по сравнению с показателями второго квартала. Так, во втором квартале текущего года было зарегистрировано 4 447 договоров с жилыми помещениями, в третьем – 3 952 договора.

По сравнению со вторым кварталом, в третьем квартале текущего года отмечается увеличение на 19% количества договоров, по которым предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. Во втором квартале показатель составил 4 075. В третьем – 4 867.

Всего с начала года донское Управление Росреестра зарегистрировало 15 778 договоров участия в долевом строительстве – на 1 025 договоров больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Росреестр опубликовал очередной дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал 2021 года. Документ разработан для оперативного информирования представителей органов власти, профессионального сообщества и граждан о правовых нововведениях по направлениям деятельности ведомства.

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский заявил о важности разъяснения законодательных актов, разработанных при участии ведомства, чтобы граждане и участники рынка своевременно узнавали о произошедших изменениях и могли воспользоваться новыми правовыми инструментами.

«Нужны законы, которые соответствуют потребностям общества. В этих целях Росреестр проводит подготовительную и разъяснительную работу, чтобы обеспечить реализацию нормативных актов. Необходимо задействовать органы власти субъектов и муниципалитеты, которые работают с населением на местах и могут оперативно донести до людей важные законодательные изменения в сфере земли и недвижимости», — подчеркнул глава Росреестра.

В новом дайджесте описаны изменения в правовых нормах, которые установлены:

Федеральным законом № 299-ФЗ (от 2 июля 2021 года), предусматривающим возможность строительства жилого дома для крестьянского (фермерского) хозяйства;

Приказом Росреестра № П/0414 (от 16 сентября 2021 года) о введении нового вида разрешенного использования земель для виноградства;

Приказом Росреестра № П/0326 (от 30 июля 2021 года), который вносит изменения в описания сразу нескольких видов разрешенного использования земель;

Приказом Росреестра № П/0217 (от 24 мая 2021 года), решающим проблему отсутствия документов, подтверждающих фактическое завершение сноса зданий или являющихся основанием для сноса;

Приказом Росреестра № П/0316 (от 23 июля 2021 года), расширяющим возможности правообладателей по оформлению прав на машино-места.

Материалы изложены в доступной и понятной форме, они помогут широкому кругу лиц быстро разобраться в сути и содержании нормативных документов.

Памятки по COVID-19