Архивы: Новости

В рамках федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии Росреестр отслеживает деятельность организаций, выполняющих геодезические и картографические работы, для которых наличие лицензии является обязательным условием. Юридическое лицо, имеющее лицензию Росреестра, обязано строго соблюдать требования, установленные Положением о лицензировании геодезической и картографической деятельности, утвержденным постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года № 1126.

В феврале 2024 года вступили в силу изменения в Федеральный закон о лицензировании и в Положение о лицензировании геодезической и картографической деятельности. Управление Росреестра по Ростовской области рассказывает о том, какие нововведения произошли в данной сфере.

Нововведения в первую очередь направлены на упрощённое взаимодействие ведомства и соискателей лицензии. Сократились сроки подачи заявлений:

— заявления о предоставлении лицензии рассматриваются в срок, не превышающий 10 рабочих дней вместо 15;

— заявления о внесении изменений в реестр лицензий рассматриваются в срок не превышающий 5 рабочих дней вместо 15.

Однако в случае направления лицензирующим органом межведомственного запроса о представлении документов и (или) информации, необходимых для проведения оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям, а также уведомления о проведении выездной оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям срок принятия лицензирующим органом решения о внесении изменений в реестр лицензий продлевается на срок, не превышающий 4-х рабочих дней.

В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня приема заявления о прекращении действия лицензии, лицензирующий орган, принимает решение о прекращении действия лицензии.

Кроме того, в срок, не превышающий 1 рабочего дня со дня получения в порядке межведомственного электронного взаимодействия сведений об исключении лицензиата из ЕГРЮЛ, лицензирующий орган вносит в реестр лицензий сведения о прекращении действия лицензии.

Также соискателю лицензии (лицензиату) к заявлению в Росреестр теперь не надо прикладывать копии документов, подтверждающих наличие у него технических средств и оборудования, взамен прикладывается перечень оборудования с указанием заводских номеров и реквизитов документов о возникновении права.

Документы о необходимом образовании, квалификации стаже работы сотрудников предоставляются только в случае отсутствия подтверждающей информации в соответствующих федеральных информационных ресурсах Пенсионного фонда России и Рособрнадзора.

— Услуга полностью переведена в электронный вид, соответствующие заявление подаются только через Единый портал государственных и муниципальных услуг», — комментирует Сергей Германов, начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовой области.

Кроме того, введена новая процедура — периодическое подтверждение соответствия лицензиата лицензионным требованиям, которую необходимо проходить каждые три года со дня предоставления лицензии или со дня проведения последней выездной проверки лицензиата.

В перечне лицензируемой деятельности отдельно выделены работы по установлению и изменению границ с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Таким образом, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, в случае осуществления таких работ теперь необходимо подать заявление на получение лицензии.

При этом лицензиаты, которые уже имеют лицензию на «установление и изменение границ между субъектами Российской Федерации и границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территории» вправе проводить работы в отношении ЗОУИТ без предоставления заявления о внесении изменений в реестр лицензий и проведения оценки соответствия лицензиата лицензионным требованиям.

В первом полугодии 2024 года в Управлением Росреестра по Ростовой области было рассмотрено 7 заявлений лицензиатов и соискателей лицензии. Предоставлено 5 лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, внесены изменения в реестр в отношении
2-х лицензий.

Росреестр разработал закон, который усовершенствовал механизм исправления реестровых ошибок. С 1 февраля 2024 года он вступил в силу.

«Закон позволил расширить возможности по исправлению большего количества реестровых ошибок, ускорить проведение таких работ, сократить расходы правообладателей. Сегодня орган регистрации прав самостоятельно исправляет реестровую ошибку, раньше для этого необходимо было заказать работы у кадастрового инженера. Мы это делаем в интересах людей», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

Подробнее о новшествах. Реестровая ошибка внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр. Обнаружить ее могут: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, кадастровые инженеры, органы власти, Росреестр, ППК «Роскадастр».

Порядок исправления распространяется на ошибки в описании местоположения границ земельных участков, зон, территорий, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Срок исправления с момента направления правообладателю, уполномоченному органу власти решения о необходимости исправления ошибки, сокращен в 3 раза и составляет 1 месяц.

Новый механизм исправления. Росреестр или ППК «Роскадастр» самостоятельно внесут изменения в ЕГРН, если в течение месяца не поступит заявление о кадастровом учете в связи с изменением сведений, межевой или технический план тли измененные сведения о границах зон, территорий.

Реестровая ошибка может быть исправлена в срок менее месяца, если правообладатель направит заявление о согласии с изменениями.

После исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% о указанной в правоустанавливающем документе.

Согласно Федеральному закону от 25.06.2024 № 73 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов российской федерации» к объектам культурного наследия федерального значения относят объекты, обладающие историко-архитектурной, художественной, научной и мемориальной ценностью, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.

В Российской Федерации гарантируется сохранность объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации.

Управлением Росреестра по Ростовской области совместно с Комитетом по охране объектов культурного наследия Ростовской области активно ведутся работы по выявлению и внесению объектов культурного наследия с категорией федерального значения с целью наполнения сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Так на территории Ростовской области расположено порядка 113 ОКН федерального значения, сведения о 106 ОКН федерального значения внесены в ЕГРН, в отношении 7 ОКН федерального значения ведутся работы по выявлению правообладателей с последующей постановкой на государственный кадастровый таких объектов.

Необходимо отметить, что наличие сведений об ОКН в ЕГРН обеспечивает правообладателю защиту прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с имуществом.

Государственная охрана ОКН (памятников истории и культуры) является одной из приоритетных задач органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Оформление доли в общем имуществе СНТ – популярный вопрос среди садоводов и дачников. Такая норма закреплена в Федеральном законе № 217-ФЗ и действует уже 4 года.

Она направлена на защиту интересов садоводов и обеспечение гарантий прав собственности на общее имущество СНТ.

Разбираем как воспользоваться этим механизмом.

Росреестр разъяснил, как будет работать закон об установлении
3-летнего срока для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков.

Разработанный ведомством документ подписан Президентом РФ. Он вступает в силу с 1 марта 2025 года. С этого момента у людей появятся дополнительно 3 года на подготовку участка к использованию по назначению.

Законом обеспечена защита правообладателей, которые по объективным причинам не могут начать использование участка сразу после оформления прав.

«Прежде всего это касается проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорной растительностью. Человеку даётся 3 года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, после истечения 3 лет, предназначенных для освоения земли, собственник должен начать ее использовать по назначению – строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента он несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения», – сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

За 8 месяцев текущего года специалисты регионального Управления Росреестра осуществили 305 онлайн-консультаций в рамках проекта «Правовая помощь онлайн».

— Дистанционное консультирование пользуется большой популярностью у дончан. Благодаря проекту жители региона, проживающие в отдаленных районах области или за ее пределами, могут получить квалифицированную помощь специалистов органов государственной власти по прямому каналу видеосвязи, — отметил руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Напомним, что специалисты регионального Управления Росреестра консультируют онлайн по следующим направлениям:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;
— вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

Для того чтобы подать заявку на онлайн-консультирование и получить консультацию сотрудника ведомства нужно обратиться в МФЦ «Мои документы» или самостоятельно заполнить форму на сайте helponline.donland.ru. Подключиться к консультации можно с мобильного устройства или со специально оборудованных площадок в офисах МФЦ.

Задать интересующие вопросы специалистам Управления Росреестра по Ростовской области можно каждый вторник и четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 7 календарных дней до даты консультации.

В соответствии с положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» контролируемое лицо вправе подать в орган государственного контроля (надзора) ходатайство о продлении срока исполнения решения (предписания), выданного по результатам проведённого контрольного (надзорного) мероприятия.

Ходатайство подаётся контролируемым лицом в уполномоченный на рассмотрение ходатайств орган в электронном виде с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг и (или) региональных порталов государственных и муниципальных услуг.

Для реализации права на подачу ходатайства в электронном виде контролируемое лицо может использовать QR-код, нанесённый на последнем листе акта выездной проверки, который обеспечит переход на портал knd.gosuslugi.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», далее найти сервис «продление срока исполнения предписания», выбрать команду «отправить ходатайство», которая автоматически переводит на личную учётную запись портала государственных услуг. Либо без использования QR-кода воспользоваться ссылкой http://knd. gosuslugi.ru.

В случае направления такого ходатайства посредством иных сервисов, поступившие заявление рассматриваются контрольным (надзорным) органом в порядке, установленном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», с разъяснением заявителю установленного порядка подачи ходатайства об отсрочке исполнения соответствующего решения органа контроля (надзора), то есть без принятия процессуального решения о продлении срока исполнения соответствующего предписания.

Гражданин обязан обратиться в суд с заявлением о признании его банкротом при одновременном соблюдении следующих условий:

— наличие задолженности не менее чем 500 000 руб.;
— требования кредитора не исполнены в течение трех месяцев с даты, когда они должны быть исполнены;

— удовлетворение требований одного кредитора или нескольких кредиторов приводит к невозможности исполнения гражданином денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей в полном объеме перед другими кредиторами. Заявление о признании гражданина банкротом подается в арбитражный суд по адресу должника.

При рассмотрении дела о банкротстве гражданина применяются реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества гражданина, мировое соглашение.

1. Процедура реструктуризации долгов имеет своей основной целью восстановить платежеспособность должника и погасить долги перед кредиторами.

В ходе процедуры должник, кредитор, уполномоченный орган или арбитражный управляющий разрабатывают, позволяющий в установленный срок рассчитаться с кредиторами, план реструктуризации долгов, который утверждается судом. Вводится мораторий на погашение требований кредиторов и прекращается начисление процентов по обязательствам.

2. Процедура реализации имущества имеет своей целью соразмерное удовлетворение требований кредиторов.

Выделяют следующие особенности процедуры реализации имущества гражданина:

— вводится на 6 месяцев с возможностью продления;

— все имущество должника, которое может быть изъято, продается на торгах и вырученные средства пропорционально распределяются между кредиторами в определенной очередности;

— имуществом, которое входит в конкурсную массу, распоряжается финансовый управляющий.

3. Мировое соглашение — процедура, применяемая в деле о банкротстве на любой стадии его рассмотрения в целях прекращения производства по делу о банкротстве путем достижения соглашения между должником и кредиторами. Заключение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу.