Архивы: Новости

Каждое второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник   День работников геодезии и картографии, установленный Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 года № 1867.

Именно в марте произошли важные события для российской геодезии и картографии. В 1720 году Пётр I подписал указ, положивший начало картографической съёмке в России. 15 марта 1919 года Советом Народных Комиссаров РСФСР был подписан Декрет «Об учреждении Высшего геодезического управления».

Возникла геодезия в глубокой древности — первое упоминание о геодезических работах в нашей стране относится ко времени Киевской Руси.

Широкое развитие геодезия получила в XVI веке. В этот период межи между владениями устанавливались по специальному наказу, по которому работу требовалось выполнять «землемерием». К этому периоду относится первая в России книга по геодезии.

Во время правления Петра I в Российской империи была осуществлена научная постановка геодезических работ. В малоизученные районы государства были направлены специальные экспедиции для производства съемочных работ.

В 1739 году был учрежден Географический департамент, руководителем которого в 1758-1765 гг. был великий русский ученый М.В. Ломоносов. В XVIII веке были созданы первые учебные заведения по подготовке геодезистов, также начали изготавливать первые российские геодезические приборы.

В XIX веке под руководством русских ученых-геодезистов К.Н. Теннера и В.Я. Струве были проведены большие работы по построению геодезических опорных сетей и высокоточные градусные измерения по меридиану от Северного Ледовитого океана до устья Дуная.

— История развития геодезии и картографии богата интересными фактами, большими достижениями, она является важной частью истории нашей страны. Отдельно отмечу важность труда тех, кто работает в области геодезии и картографии сегодня – специалистов органов архитектуры и градостроительства, проектно-изыскательских организаций, организаций, выполняющих кадастровые и землеустроительные работы, сотрудников строительных и эксплуатационных организаций, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

— Для нас важно развивать геодезические и картографические работы, внедрять современные геоинформационные технологии. Сегодня «Бюро кадастра Таганрога» — это сотни тысяч земельных участков, поставленных на кадастровый учет, десятки тысяч километров дорог, трубопроводов, линий электропередач, отснятых и проинвентаризованных, сотни предприятий и десятки тысяч физических лиц, для которых выполнены землеустроительные и геодезические работы, — отметил директор ООО «Научно-производственная компания «Бюро Кадастра Таганрога», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Ростовской области Валентин Холодков.

1. Что такое геодезические сети?

В целях обеспечения выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования, в целях обеспечения обороны страны на территории Российской Федерации создана и используется государственная геодезическая сеть, государственная нивелирная сеть и государственная гравиметрическая сеть.

Государственная геодезическая сеть позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить геодезические работы, картографирование страны, обеспечить решение множества инженерно-технических задач.

2. Из чего состоят геодезические сети?

Геодезические сети состоят из геодезических пунктов. Геодезический пункт – инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезический пункт состоит из специального центра, наружного знака (пирамиды).

Центры (подземная часть) геодезических пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину, в зависимости от уровня промерзания грунта. Наружные знаки (пирамиды), установленные выше земли над центрами геодезических пунктов, служат для обозначения и опознавания пунктов на местности в целях использования их для производства геодезических измерений. Наружные знаки представляют собой металлические сооружения – пирамиды, сигналы, которые возвышаются над землей на высоту от 2 до 35 метров.

3. Когда были заложены геодезические пункты и сколько их?

Территория Ростовской составляет 100 000 кв. км. Основная часть пунктов ГГС на территории Ростовской области была заложена аэрогеодезическими предприятиями, частями Военно-топографической службы Министерства обороны СССР, Союзмаркштрестом в 1950-1970 гг.

На территории Ростовской области учтено 4000 пунктов государственной геодезической сети, 7000 пунктов государственной нивелирной сети, 6 пунктов государственной гравиметрической сети.

4. Что должны делать собственники, на земельных участках которых расположены геодезические пункты?

В первую очередь не трогать геодезические пункты, а именно:

— не убирать, не перемещать, не засыпать и не повреждать составные части пунктов;

— не проводить работы, не размещать объекты и предметы, не возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

— не осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;

Собственники, на объектах недвижимости которых находятся геодезические пункты, а также лица, выполняющие геодезические работы, в ходе которых выявлено повреждение (уничтожение) геодезического пункта, обязаны не позднее 15 дней уведомлять Управление Росреестра по Ростовской области о повреждении (уничтожении) геодезического пункта.

Обращаем внимание собственников и арендаторов земельных участков, что при обнаружении на участке инженерной конструкции (пирамиды или фундамента), предназначение которой вам непонятно, не нужно торопиться ее демонтировать. Сначала следует обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области или в районную администрацию, и выяснить, что это за объект.

5. Можно ли перенести пункт по инициативе собственника земельного участка?

Можно, если пункт попадает в зону строительных работ (дорога, сооружение). Сначала закладывается новый пункт, после чего демонтируется старый.

Сотрудники Управления Росреестра по Ростовской области провели обучающее мероприятие для специалистов МФЦ

17 марта специалисты донского Управления Росреестра и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области провели семинар для сотрудников МФЦ региона. Мероприятие, посвященное вопросам развития сети МФЦ в Ростовской области, прошло в режиме видеоконференцсвязи.

Подобные семинары проводятся регулярно. На них разъясняются наиболее актуальные вопросы, которые возникают у специалистов многофункциональных центров, задействованных при приеме и выдаче документов в рамах оказания государственных услуг Росреестра.

На нынешней встрече обсуждались особенности предоставления государственных услуг Росреестра на площадках МФЦ Ростовской области, в том числе порядок приема документов на регистрацию права собственности в рамках «гаражной амнистии».

В семинаре приняли участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Наталья Явленская, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области Надежда Гордиенко, заместитель начальника межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Карина Попова.

1 марта в Управлении Росреестра по Ростовской области прошла рабочая встреча с представителями банков, посвященная порядку предоставления электронных услуг Росреестра, а также увеличению доли электронных заявлений.

В совещании приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Елена Кубрак, начальник отдела государственной регистрации недвижимости УправленияРосреестра по Ростовской области Н.В. Явленская, представители АО «Россельхозбанк», филиала банка ВТБ (ПАО) в г. Ростове-на-Дону, банка ГПБ (АО )«Газпромбанк», ПАО «Промсвязьбанк», ПАО Банк «ФК Открытие».

Росреестр уделяется особое внимание электронным услугам. Этот формат взаимодействия заявителей и органа регистрации прав зарекомендовал себя как удобный, быстрый и надежный.

Кроме удобства и надежности у электронных услуг есть и другие преимущества. Например, сокращенный срок регистрации. Так, в случае, если заявление на регистрацию ипотеки было подано в электронной форме, а документы, представленные кредитными организациями, оформлены правильно, — право собственности будет зарегистрировано за один день.

1 марта в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось очередное заседание апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В заседании приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области, председатель апелляционной комиссии Е.В. Кубрак, начальник геодезического отдела МУП «БТИ» г. Батайска, заместитель председателя апелляционной комиссии Е.В. Грязнова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области, секретарь апелляционной комиссии Е.В. Цыганкова, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области М.С. Полищук, заместитель генерального директора ООО «Гео-Дон» Т.В. Суровикина, директора ООО «Октябрьский кадастровый центр» К.Н. Дьяченко.

На заседании было рассмотрено 8 заявлений. По 1 из них принято решение об отклонении, рассмотрение 7 заявлений прекращено в связи с осуществлением учетно-регистрационных действий.

4 марта Кадастровая палата по Ростовской области работает в обычном режиме.

5 марта – рабочий день сокращен на 1 час.

6-8 марта – праздничные и выходные дни.

Просим учитывать данный график при обращении в Кадастровую палату по Ростовской области:

• с запросами на получение сведений из ЕГРН;
• с документами о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимость;
• за получением консультационных услуг, в том числе развернутой (письменной или устной) консультации в отношении конкретного земельного участка или здания/помещения/сооружения, а также составлением договоров в простой письменной форме;
• за получением сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи.

Документы по государственным услугам Росреестра принимаются сотрудниками Кадастровой палаты в порядке выездного приема. Подробную информацию можно получить по телефону: 8 (863) 210 70 08, набрав добавочный номер офиса Кадастровой палаты в конкретном районе или городе области (добавочные номера телефонов офисов указаны во вкладке «Актуальное» профиля) или по телефону ВЦТО: 8 (800)100 34 34.

Кадастровая палата по Ростовской области рассказала о результатах выдачи сведений из реестра недвижимости за 2021 год

За 12 месяцев 2021 года Кадастровая палата по Ростовской области отработала почти 2 млн (1 916 168) запросов на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это почти соответствует уровню 2020 года – 2 млн и чуть меньше выданных сведений в 2019 году – 2,2 млн. Общее количество отработанных Кадастровой палатой по Ростовской области запросов о предоставлении сведений ЕГРН за весь период предоставления сведений ЕГРН (с 1 мая 2015 года по 2021 год) превысило 12,8 млн.

Электронному формату сведений ЕГРН с каждым годом все больше отдается предпочтение по сравнению с бумажной формой. Из всего объема предоставленных сведений в 2021 году более 86% сведений было представлено в электронном виде. Кадастровой палатой по Ростовской области за 12 месяцев 2021 года в электронной форме выдано свыше полутора миллиона сведений ЕГРН (1 657 324), тогда как в бумажной форме выдано чуть больше 250 тыс. (258 844).

Самой популярной выпиской в нашем регионе является выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: за 12 месяцев 2021 года было выдано свыше 515 тыс. таких выписок, из которых около 70% – в электронной форме. В тройке лидеров выписка из ЕГРН об объекте недвижимости: выдано более 509 тыс. таких сведений, в том числе 96% – в электронной форме, и выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: выдано 500 тыс. сведений за указанный период, из которых 93% – в электронном форме.

Четвертой по популярности в прошедшем году стала выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным: по запросам заявителей, имеющих право на безвозмездное получение сведений ЕГРН ограниченного доступа, в том числе по запросам нотариусов выдано 132 948 таких сведений, и только 10 – запрошено самими правообладателями, всего 4 выписки этой категории выдано в виде бумажного документа, остальные – в электронном формате.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости в Ростовской области не очень пользуется популярностью – в 2021 году выдано 79 тыс. сведений по таким запросам. При этом информация о кадастровой стоимости является общедоступной и предоставляется бесплатно. Связано это с удобными электронными сервисами ведомства. Узнать кадастровую стоимость объекта можно онлайн с помощью сервисов Росреестра: «Публичная кадастровая карта», «Фонд данных государственной кадастровой оценки», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Из всего объема выданных Кадастровой палатой в 2021 году сведений ЕГРН около 90% отработаны в порядке межведомственного взаимодействия, остальные 10% сведений подготовлены по запросам граждан и юридических лиц.

«Выписка из ЕГРН является единственным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Средний фактический срок предоставления сведений ЕГРН в 2021 году составил один день», – прокомментировал директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Заказать выписку из ЕГРН можно любым удобным способом:

• в бумажном виде в любом офисе МФЦ;
• в электронной форме на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра (kadastr.ru) с помощью онлайн-сервиса «Заказ выписок из ЕГРН»;
• на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в «Личном кабинете»;

Также бумажную выписку можно получить не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Кадастровой палаты по телефону 8 (861) 210-70-08, (доб. 5) либо по электронной почте dostavka@61.kadastr.ru.

В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ УМЕНЬШИЛОСЬ КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, У КОТОРЫХ ОТСУТСТВУЕТ НАЗНАЧЕНИЕ

По результатам IV квартала 2021 года количество зданий, помещений, сооружений и единых недвижимых комплексов в регионе составило 1 351 объект. В III квартале минувшего года в Ростовской области насчитывалось 4 330 таких объектов недвижимости. По итогам IV квартала 2021 года уменьшение количества зданий, помещений, сооружений и единых недвижимых комплексов в регионе составило 2 979 объектов.

Напоминаем, что в Ростовской области продолжается реализация дорожной карты по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями».

Проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. Это необходимо для исправления реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, снижения рисков земельных споров и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых объектов недвижимости.

Управлением Росреестра по Ростовской области реализуется необходимый комплекс мероприятий. Сформирован перечень объектов капитального строительства, в отношении которых в ЕГРН отсутствует назначение, а также перечень объектов недвижимости, в отношении которых в ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права, проведены мероприятия по внесению в ЕГРН актуальных сведений о недостающих характеристиках земельных участках и объектов капитального строительства, приведены в соответствие сведения ЕГРН о площади земельных участков с категорией «земли сельскохозяйственного назначения», проводятся иные мероприятия во взаимодействии с Управление Федеральной налоговой службой России по Ростовской области, Минимуществом субъекта, органами местного самоуправления Ростовской области.

 

Контакты для СМИ: 

Пресс-служба Управления Росреестра по Ростовской области

Татьяна Фатеева

8-938-169-55-69

FateevaTA@r61.rosreestr.ru

www.rosreestr.ru

Росреестр подвел результаты статистики по сделкам с ипотекой, ДДУ и на вторичном рынке

Общее количество договоров долевого участия (ДДУ), зарегистрированных Росреестром в период с января по декабрь 2021 года, в целом по России составило 898,6 тыс. Показатель ДДУ в 2021 году выше на 17%, чем в 2020 году (763,8 тыс.).

Больше всего ДДУ заключено в Москве (144 тыс.), Московской области (116,3 тыс.), Санкт-Петербурге (75,8 тыс.), Краснодарском крае (70,7 тыс.) и Свердловской области (32,4 тыс.).

В Ростовской области за отчетный период количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве увеличилось на 2,3 %. В 2021 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 22 249, за 2020 год – 21 736. При этом объектами долевого строительства чаще всего становились жилые помещения.

По сравнению с 2020 годом в 2021 году отмечается увеличение на 63,1 % количества договоров, по которым предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. В 2020 году показатель составил 11 088. В 2021 году – 18 085.

Также по итогам 12 месяцев 2021 года в Ростовской области отмечается увеличение количества заключенных договоров участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств и средств целевого займа на 16,5 %. В 2020 году показатель составил 11 105. В 2021 году – 12 941.

— В 2021 году на территории Ростовской области было зарегистрировано 1 079 109 прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, что на 32 % больше аналогичного показателя 2020 года (817 727), — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Ипотека переходит в онлайн.

В целом количество зарегистрированной ипотеки в России (как в бумажном, так и в электронном виде), за 2021 год составило 3,8 млн, продемонстрировав рост на 9,5% (3,5 млн за прошлый год).

На рост популярности услуги в том числе повлиял проект Росреестра «Электронная регистрация ипотеки за 24 часа», который в 2021 году масштабирован на все субъекты страны.

В 2021 году в донской Росреестр поступило более 13 тысяч заявлений на регистрацию ипотеки в рамках проекта «Электронная ипотека за один день».

Вторичный рынок демонстрирует устойчивый рост.

Спрос на вторичном рынке недвижимости в целом по России за 2021 год вырос на 14,5%. По всей стране за отчетный период зарегистрировано 4,2 млн прав собственников на основании договоров купли-продажи (за 2020 год – почти 3,7 млн).

Такие сделки чаще всего заключали в Московской области (273,3 тыс.), Краснодарском крае (271,5 тыс.), Москве (171 тыс.), Свердловской области (155 тыс.) и в Республике Татарстан (135,3 тыс.).

Управление Росреестра по Ростовской области напоминает, что до 1 сентября 2026 года граждане могут оформить незарегистрированный гараж и землю под ним в упрощенном порядке.

За время реализации Федерального закона № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вступил в силу 1 сентября 2021 года, Росреестр по всей России зарегистрировал почти 10 тысяч объектов недвижимости в рамках так называемой «гаражной амнистии».

Также Росреестр разработал удобные методические рекомендации, которые пошагово объясняют, как оформить гараж и землю под ним по упрощенной схеме. Ознакомиться с рекомендациями можно на сайте Росреестра.

Закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.