Архивы: Новости

19 апреля в рамках семинара для сотрудников МКУ МФЦ г. Ростова-на-Дону начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Наталья Явленская и начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области Надежда Гордиенко рассказали специалистам МФЦ, задействованным при приеме документов в рамках оказания государственных услуг Росреестра, об особенностях реализации «гаражной амнистии».

20 апреля начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области Надежда Гордиенко приняла участие в семинаре для кадастровых инженеров, где рассказала о причинах приостановления учетно-регистрационных действий. Программа семинара также включала вопросы об изменениях в нормативно-правовые акты в 2021-2022 годах, уточнении местоположения характерных точек границ земельного участка с исправлением участка границы смежного земельного участка, о площади уточняемого земельного участка и другие актуальные темы.

Участие сотрудников донского Росреестра в обучающих мероприятиях для представителей профессиональных сообществ, чья деятельность непосредственно связана с ведомством, позволяет усилить взаимодействие, наладить диалог и повышать качество оказания государственных услуг.

26 апреля заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Олег Козьменко выступил с докладом на круглом столе, организованном Законодательным Собранием Ростовской области. Мероприятие на тему «Садоводы Дона: проблемы и потенциал» прошло в режиме видеоконференц-связи.

Олег Козьменко обратил внимание участников на запуск Росреестром 18 апреля текущего года телеграм-бота «Росреестр ответит на вопросы, волнующие дачников», и призвал участников круглого стола направлять возникающие вопросы в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав с использованием данного канала связи.

Телеграм-бот доступен в мессенджере Telegram по адресу: @RosreestrDachaBot.

Ответы на поступающие вопросы будут давать профильные специалисты центрального аппарата Росреестра, а актуальные предложения могут быть сформированы в виде законодательной инициативы.

Также Олег Козьменко рассказал о предоставляемых действующим законодательством возможностях для дачников и садоводов по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в упрощенном порядке на садовые и жилые дома, земельные участки, хозяйственные постройки.

Так, до 1 марта 2026 года действуют положения о «дачной амнистии».

Постановлением Правительства Российской Федерации от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» расширен перечень случаев продажи гражданину без проведения торгов земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предназначенного для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и предоставленных в аренду этому гражданину, при условии отсутствия у Росреестра, информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка.

Также было рассказано о работе, проводимой с органами местного самоуправления по реализации закона о выявлении правообладателей объектов недвижимости (Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации») и потенциале данного закона для решения проблем дачников и садоводов.

В своем докладе Олег Козьменко отметил, что на территории Ростовской области в 2022 году впервые проводятся комплексные кадастровые работы. Работы проводятся на территории 94 кадастровых кварталов Неклиновского района Ростовской области при совместном финансировании: из федерального бюджета выделено 12,514 млн. рублей, из регионального бюджета 2,563 млн. рублей, из местного бюджета 633 300 руб. В границах указанной территории расположены земельный участки, предоставленные для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Общее количество объектов недвижимости, в отношении которых должны быть выполнены комплексные кадастровые работы, — 28 379.

По состоянию на 1 апреля 2022 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о границах 747 населенных пунктов Ростовской области, а также о границах 4802 территориальных зон.

Доля границ населенных пунктов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, от общего количества населенных пунктов Ростовской области составляет 32,6%, доля границ территориальных зон – 77,5%.

В марте 2022 года заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным утвержден план мероприятий («Дорожная карта») по повышению эффективности оказания государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении многоквартирных домов, жилых домов, жилых помещений (квартир, комнат), садовых домов, сопутствующих объектов (индивидуальных гаражей, хозяйственных построек, объектов вспомогательного использования и т.п.), предоставленных для их строительства земельных участков и объектов недвижимого имущества, включенных в федеральную адресную инвестиционную программу, а также вовлечения в оборот земель для строительства указанных объектов.

Только за три месяца текущего года в ЕГРН внесены сведения о границах 117 населенных пунктов и о границах 1150 территориальных зон Ростовской области.

Наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов и территориальных зон в Ростовской области обеспечивается, в том числе в соответствии с положениями утвержденной дорожной карты. Ответственными исполнителями по данному пункту являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, территориальные органы Росреестра, ФГБУ «ФКП Росреестра».

«В целях эффективного управления территориями и земельными ресурсами региона, а также достижения целевых показателей дорожных карт необходимо наращивать темпы внесения в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон. Для этого участникам межведомственного информационного взаимодействия – органам государственной власти, органам местного самоуправления – необходимо обеспечить своевременное предоставление документов, необходимых для внесения указанных сведений в ЕГРН, а также проверку подготавливаемых XML-документов на соответствие «чек-листу» перед направлением в филиал», – отметила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Ростовской области Светлана Шумарина.

Внесение указанных сведений существенно влияет на увеличение количества земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

22 марта в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось очередное заседание апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В составе комиссии участвовали заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области, председатель апелляционной комиссии Е.В. Кубрак, начальник геодезического отдела МУП «БТИ» г. Батайска, заместитель председателя апелляционной комиссии Е.В. Грязнова, начальник отдела регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области, секретарь апелляционной комиссии Е.В. Цыганкова, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 1 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области М.С. Полищук, заместитель генерального директора ООО «Гео-Дон» Т.В. Суровикина, директора ООО «Октябрьский кадастровый центр» К.Н. Дьяченко.

На заседании было рассмотрено 4 заявления. По 3 из них приняты решения об отклонении, рассмотрение одного заявления прекращено.

Находясь за пределами Ростовской области, вы можете получить консультацию специалиста дистанционно. Для этого создан проект «Правовая помощь онлайн».

Записаться вы можете на сайте helponline.donland.ru, выбрав удобную для вас дату. Заявку рассмотрят профильные специалисты ведомства. Получить консультацию можно в офисе МФЦ, с помощью компьютера или мобильного устройства, на которых есть видеокамера и микрофон.

Консультации по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав и (или) кадастровым учетом проходят каждый четверг с 9:30 до 13:00. Предварительная запись обязательна. Прием заявок прекращается за 3 календарных дня до даты консультации.

Напоминаем, что Управление Росреестра по Ростовской области осуществляет консультирование в рамках проекта «Правовая помощь онлайн» по следующим вопросам:

— государственный кадастровый учет недвижимого имущества и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество;

— порядок получения сведений из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства;

— вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества;

— вопросы осуществления государственного земельного надзора за соблюдением в отношении объектов земельных отношений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена ответственность.

22 марта в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, на котором были рассмотрены 3 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 3 земельных участков, 1 здания и 1 помещения.

В отношении 1 помещения членами Комиссии принято решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

2 заявления о пересмотре кадастровой стоимости 3 земельных участков и 1 здания отклонены по причине несоответствия представленных отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Снижение кадастровой стоимости в отношении 1 объекта недвижимости составило 28,7 %.

Информация о принятых решениях размещена на сайте Росреестра: Главная=>Деятельность=>Кадастровая оценка=>Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости=>Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости=>Информация о деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Каждое второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник   День работников геодезии и картографии, установленный Указом Президента Российской Федерации от 11 ноября 2000 года № 1867.

Именно в марте произошли важные события для российской геодезии и картографии. В 1720 году Пётр I подписал указ, положивший начало картографической съёмке в России. 15 марта 1919 года Советом Народных Комиссаров РСФСР был подписан Декрет «Об учреждении Высшего геодезического управления».

Возникла геодезия в глубокой древности — первое упоминание о геодезических работах в нашей стране относится ко времени Киевской Руси.

Широкое развитие геодезия получила в XVI веке. В этот период межи между владениями устанавливались по специальному наказу, по которому работу требовалось выполнять «землемерием». К этому периоду относится первая в России книга по геодезии.

Во время правления Петра I в Российской империи была осуществлена научная постановка геодезических работ. В малоизученные районы государства были направлены специальные экспедиции для производства съемочных работ.

В 1739 году был учрежден Географический департамент, руководителем которого в 1758-1765 гг. был великий русский ученый М.В. Ломоносов. В XVIII веке были созданы первые учебные заведения по подготовке геодезистов, также начали изготавливать первые российские геодезические приборы.

В XIX веке под руководством русских ученых-геодезистов К.Н. Теннера и В.Я. Струве были проведены большие работы по построению геодезических опорных сетей и высокоточные градусные измерения по меридиану от Северного Ледовитого океана до устья Дуная.

— История развития геодезии и картографии богата интересными фактами, большими достижениями, она является важной частью истории нашей страны. Отдельно отмечу важность труда тех, кто работает в области геодезии и картографии сегодня – специалистов органов архитектуры и градостроительства, проектно-изыскательских организаций, организаций, выполняющих кадастровые и землеустроительные работы, сотрудников строительных и эксплуатационных организаций, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

— Для нас важно развивать геодезические и картографические работы, внедрять современные геоинформационные технологии. Сегодня «Бюро кадастра Таганрога» — это сотни тысяч земельных участков, поставленных на кадастровый учет, десятки тысяч километров дорог, трубопроводов, линий электропередач, отснятых и проинвентаризованных, сотни предприятий и десятки тысяч физических лиц, для которых выполнены землеустроительные и геодезические работы, — отметил директор ООО «Научно-производственная компания «Бюро Кадастра Таганрога», член Общественного совета при Управлении Росреестра по Ростовской области Валентин Холодков.

1. Что такое геодезические сети?

В целях обеспечения выполнения геодезических и картографических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, недропользования, в целях обеспечения обороны страны на территории Российской Федерации создана и используется государственная геодезическая сеть, государственная нивелирная сеть и государственная гравиметрическая сеть.

Государственная геодезическая сеть позволяет равномерно и с необходимой точностью распространить на всю территорию страны единую систему координат и высот, выполнить геодезические работы, картографирование страны, обеспечить решение множества инженерно-технических задач.

2. Из чего состоят геодезические сети?

Геодезические сети состоят из геодезических пунктов. Геодезический пункт – инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами. Геодезический пункт состоит из специального центра, наружного знака (пирамиды).

Центры (подземная часть) геодезических пунктов изготавливаются в виде железобетонных пилонов, свай, металлических или асбоцементных труб, заполненных бетоном. В верхней части центров цементируются или привариваются специальные чугунные или бронзовые марки. Такие центры устанавливаются в грунт на определенную глубину, в зависимости от уровня промерзания грунта. Наружные знаки (пирамиды), установленные выше земли над центрами геодезических пунктов, служат для обозначения и опознавания пунктов на местности в целях использования их для производства геодезических измерений. Наружные знаки представляют собой металлические сооружения – пирамиды, сигналы, которые возвышаются над землей на высоту от 2 до 35 метров.

3. Когда были заложены геодезические пункты и сколько их?

Территория Ростовской составляет 100 000 кв. км. Основная часть пунктов ГГС на территории Ростовской области была заложена аэрогеодезическими предприятиями, частями Военно-топографической службы Министерства обороны СССР, Союзмаркштрестом в 1950-1970 гг.

На территории Ростовской области учтено 4000 пунктов государственной геодезической сети, 7000 пунктов государственной нивелирной сети, 6 пунктов государственной гравиметрической сети.

4. Что должны делать собственники, на земельных участках которых расположены геодезические пункты?

В первую очередь не трогать геодезические пункты, а именно:

— не убирать, не перемещать, не засыпать и не повреждать составные части пунктов;

— не проводить работы, не размещать объекты и предметы, не возводить сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;

— не осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;

Собственники, на объектах недвижимости которых находятся геодезические пункты, а также лица, выполняющие геодезические работы, в ходе которых выявлено повреждение (уничтожение) геодезического пункта, обязаны не позднее 15 дней уведомлять Управление Росреестра по Ростовской области о повреждении (уничтожении) геодезического пункта.

Обращаем внимание собственников и арендаторов земельных участков, что при обнаружении на участке инженерной конструкции (пирамиды или фундамента), предназначение которой вам непонятно, не нужно торопиться ее демонтировать. Сначала следует обратиться в Управление Росреестра по Ростовской области или в районную администрацию, и выяснить, что это за объект.

5. Можно ли перенести пункт по инициативе собственника земельного участка?

Можно, если пункт попадает в зону строительных работ (дорога, сооружение). Сначала закладывается новый пункт, после чего демонтируется старый.