17 мая в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

На заседании были рассмотрены 6 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 4 земельных участков, 5 зданий и 1 помещения.

В отношении 1 помещения, 1 здания и 1 земельного участка членами Комиссии принято решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

3 заявления о пересмотре кадастровой стоимости 3 земельных участков и 4 зданий отклонены по причине несоответствия представленных отчетов об оценке рыночной стоимости требованиям ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Снижение кадастровой стоимости в отношении 3 объектов недвижимости составило 6 %.

Информация о принятых решениях размещена на сайте Росреестра: Главная=> Деятельность=>Кадастровая оценка=> Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости=>Информация о работе комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости=>Информация о деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области расскажут о правах детей в сфере недвижимости

Эксперты ответят на вопросы граждан о правах несовершеннолетних лиц в сфере недвижимости по всей Ростовской области

С 30 мая по 6 июня 2022 года во всех районах и городах Ростовской области в рамках проекта «Всероссийская неделя правовой помощи детям», приуроченного к Международному дню защиты детей, эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области проведут горячие линии и дни открытых дверей по вопросам населения о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.

В ходе мероприятия граждане смогут узнать о порядке оформления недвижимости или ее части в собственность несовершеннолетнего, а также о процедуре продажи, мены и дарения таких объектов. Кроме того, эксперты расскажут, какие документы необходимы для регистрации жилья и его кадастрового учёта, как проверить недвижимое имущество перед покупкой, о том, кто вправе представлять интересы несовершеннолетнего при получении государственных услуг Росреестра и др.

Важно знать, что детские права охраняются законом, поэтому при проведении сделок с недвижимостью следует максимально обезопасить себя от рисков и тщательно проверять все документы. Консультация квалифицированных специалистов учреждения поможет разобраться в тонкостях конкретной ситуации. По телефону горячей линии бесплатно эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области подскажут, куда и как обратиться, если имущественные права детей или права их родителей были нарушены.

День правовой помощи детям в формате горячей линии пройдет с 30 мая по 6 июня 2022 года с 09.00 до 13.00 по телефону 8(863)210-70-08, доб. номера 2466 и 2460, а также по телефонам офисов Кадастровой палаты в вашем районе/городе.

Вместе с тем граждане могут обратиться 1 июня 2022 года (с 09.00 до 16.00) в любой офис Кадастровой палаты в любом районе или городе Ростовской области1 для очного приема в случае, если для консультации необходимо предоставление документов.

1 Список офисов Кадастровой палаты по Ростовской области с адресами и телефонами прилагается

ВЕБИНАР О КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ДЛЯ ОРГАНОВ ВЛАСТИ И МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

ВЕБИНАР О КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ ДЛЯ ОРГАНОВ ВЛАСТИ И МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

25 мая в 17:00 (Мск) Корпоративный университет Федеральной кадастровой палаты проведет новый вебинар. Тема – «Кадастровая оценка: для органов власти и ОМС».

Информация адресована представителям органов государственной власти и местного самоуправления, а также специалистам, работа которых связана с кадастровой оценкой.

Мы планируем обсудить:

– Что принципиально поменялось в системе кадастровой оценки по 135-ФЗ и 237-ФЗ?

– Какие изменения относительно кадастровой оценки планируются в 2023 году?

– В какие годы нужно готовиться к кадастровой оценке в зависимости от вида объекта недвижимости?

К тому же вы познакомитесь с мнением специалистов Москвы и Московской области про особенности работы государственных бюджетных учреждений.

Вам будут представлены новые функции ФГБУ «ФКП Росреестра» и бюджетных учреждений.

Плюс мы расскажем о тех существенных корректировках методики, которые заслуживают вашего внимания.

Кто лектор? Денис Шереметьев, начальник отдела нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки, центральный аппарат Росреестра.

Дополнительно вас ждет два интервью:

– генерального директора ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования» Дмитрия Ковалёва;

– начальника Управления кадастровой оценки ГБУ «Центр кадастровой оценки» Московской области Евгении Гольды.

Вопросы по теме вебинара можно присылать заранее infowebinar@kadastr.ru

Присоединяйтесь – будет интересно!

Дополнительно сообщаем, что вебинар проводится для органов государственной власти и органов местного самоуправления центральным аппаратом ФГБУ «ФКП Росреестра» 25 мая в 17-00 на платной основе (3000 руб.) на платформе Корпоративного университета по ссылке

https://webinar.kadastr.ru/webinars/ready/detail/208

Видеоанонс размещен по ссылке http://webinar.kadastr.ru/general/753/download

В РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ИТОГАМ I КВАРТАЛА ВОЗРОСЛО ЧИСЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ

В I квартале текущего года на территории Ростовской области было зарегистрировано 232 816 прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, что на 8,6 % больше аналогичного показателя 2021 года (214 473).

Ежедневно в период с января по март 2022 года на территории региона подавалось около 13 тысяч (13 788) заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Общее количество поданных заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав по итогам I квартала составило 201 666, из них 82 218 заявлений предоставлено в виде электронного документа.

В отчетном периоде увеличилось количество зарегистрированных договоров и прав участников по объектам долевого участия в строительстве.

Так, в I квартале 2022 году количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве составило 5 474, за аналогичный период 2021 года – 4 833. Рост составил 13,2 %. При этом, объектами долевого строительства чаще всего становились жилые помещения. Количество зарегистрированных прав граждан на такие объекты в I квартале 2022 года увеличилось на 60% (за 3 месяца 2022 – 7 455 прав по договорам долевого участия предметом которых являются жилые помещения, за аналогичный период 2021 года – 4 650).

По сравнению с I кварталом 2021 года, за 3 месяца 2022 года отмечается увеличение в 2,3 раза количества договоров, по которым предусмотрена обязанность участника долевого строительства внести денежные средства на счет эскроу. В I квартале 2021 году показатель составил 1 528. За отчетный период 2022 года – 5 067.

Также по итогам 3 месяцев 2022 года отмечается увеличение количества заключенных договоров участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств и средств целевого займа на 28,5 %. В I квартале 2021 года показатель составил 2 465. За 3 месяца 2022 года – 3 168.

За отчетный период общее количество зарегистрированных прав собственности на жилые помещения на основании договоров купли-продажи (мены) составило 27 993.

Сотрудники донского Росреестра в качестве экспертов приняли участие в мероприятии для застройщиков региона.

Организатором выступил ростовский филиал банка ВТБ.

На встрече рассматривались особенности электронных сервисов экосистемы недвижимости «Метр квадратный» и программы поддержки банка ВТБ для строительной отрасли.

Большой блок мероприятий был посвящен теме взаимодействия Управления Росреестра по Ростовской области с профессиональными участниками рынка недвижимости. Развитие партнерских отношений с представителями профессионального сообщества, эффективное взаимодействие с целью быстрого и качественного оформления документов на недвижимость остаются одними из приоритетных задач донского Росреестра.

Начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере регионального Управления Росреестра Надежда Гордиенко подробно рассказала о стандартах электронного взаимодействия с кредитными организациями, преимуществах электронной регистрации, возможностях электронных сервисов Росреестра.

— Ростовская область занимает лидирующие позиции среди субъектов Российской Федерации по регистрации застройщиками прав участников долевого строительства в электронном виде. В этом году уже зарегистрировано более 2 тыс. таких прав, для сравнения за 2021 год было зарегистрировано 1400 прав. Сегодня для нас важно продолжить эту работу и в целом увеличить процент электронного взаимодействия с банками и с застройщиками, — отметила Надежда Гордиенко.

Далее в рамках дискуссии на вопросы представителей профессионального сообщества застройщиков ответил заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Ростовской области Константин Лыков.

Завершилось мероприятие вручением благодарственного письма руководителя управления по работе с застройщиками в экосистеме недвижимости «Метр квадратный» в адрес Управления Росреестра по Ростовской области за активное и плодотворное сотрудничество.

30 мая Кадастровая палата по Ростовской области проведет рабочую встречу с кадастровыми инженерами

30 мая 2022 года Кадастровая палата по Ростовской области проведет рабочую встречу (совещание) с кадастровыми инженерами на темы:

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особенности перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой;

2. Особенности заполнения технического плана при описании местоположения объектов недвижимости.

Рабочая встреча состоится в 11:00 (мск) в конференц-зале Новочеркасского центра обработки информации Кадастровой палаты по Ростовской области по адресу: г. Новочеркасск, пр. Баклановский, 96/2. Вход свободный.

Заявки на участие в рабочей встрече (в произвольной форме с обязательным указанием Ф.И.О.), а также вопросы для предварительной обработки с конкретными примерами, которые в последующем будут освещены на совещании, необходимо направить до 25.05.2022 на адрес электронной почты: fgu612104@61.kadastr.ru

Кадастровая палата по Ростовской области: выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц

Эксперты Кадастровой палаты по Ростовской области рассказали о наиболее оптимальном способе подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимое имущество, а также рассказали, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), находясь дома или на работе. Для всех граждан и организаций в регионе доступны услуги выездного приема и курьерской доставки документов по услугам Росреестра от сотрудников Кадастровой палаты.

Выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц. Важной особенностью выездного обслуживания является проведение учетно-регистрационных действий в сокращенные сроки. Подать документы в рамках выездного приема можно на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, исправление технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН. С помощью выездного обслуживания можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей страны.

За 4 месяца текущего 2022 года в порядке выездного обслуживания принято и выдано почти 9 тыс. пакетов документов, из которых большая часть – по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав, а 532 пакета – по запросам сведений ЕГРН. Чаще за услугой выездного приема и курьерской доставки документов обращаются граждане – 8224 услуг, в т.ч. для льготной категории граждан оказано 16 услуг; в отношении юр.лиц принято и выдано 694 пакета документов в порядке выездного обслуживания.

Бесплатно заказать выездной прием и курьерскую доставку документов для оформления недвижимости могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды I и II групп, если они являются собственниками объектов, в отношении которых предоставляется услуга. Для остальных категорий услуга платная, например, для граждан: 1100 руб. – выездной прием по заявлениям на кадастровый учет и регистрацию прав и 1000 руб. – курьерская доставка по таким документам; 1000 руб. – выездной прием по запросам сведений ЕГРН и 900 руб. – курьерская доставка сведений ЕГРН. Заявки на проведение выездного приема и курьерской доставки документов могут подать жители не только тех городов, где данная услуга пользуется популярностью: Ростов-на-Дону, Таганрог, Каменск-Шахтинский, Шахты, но и других городов и районов области.

Подать заявку на выездное обслуживание можно с помощью сервиса Федеральной кадастровой палаты, по телефону Ведомственного центра телефонного обслуживания: 8 (800) 100-34-34 или Кадастровой палаты по Ростовской области: 8(863)210-70-08, добавочный номер 5 (или набрать добавочный номер конкретного офиса), а также по почте, в том числе электронной (dostavka@61.kadastr.ru), или при личном обращении в офисы Кадастровой палаты по Ростовской области.

«Выездное обслуживание – один из самых доступных способов получения услуг Росреестра и Федеральной кадастровой палаты. Многие жители региона, воспользовавшись данной услугой, убедились в преимуществах сдачи документов сотрудникам Кадастровой палаты. А это – удобство (примут документы в удобное для вас время в согласованном с вами месте), качество приема (исключаются основания для приостановления), сокращенные сроки обработки документов (документы, принятые в порядке выездного приема, обрабатываются быстрее, чем документы, принятые в МФЦ)», – говорит директор Кадастровой палаты по Ростовской области Александр Савченко.

Природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере обращения с отходами производства и потребления

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам проверки установлено, что в нарушение требований законов региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Мясниковского МЭОК ООО «ГК «Чистый город» допущено накопление твердых коммунальных отходов на площадке временного накопления вблизи строительства объектов Мясниковского МЭОК свыше 11 месяцев, в связи с чем руководителю организации внесено представление об устранении нарушений законов.

По результатам рассмотрения представления установлено, что накопление отходов прекращено, вместе с тем, ликвидация площадки не произведена.

В этой связи в целях реального устранения нарушений законов в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону 28.06.2021 к ООО «ГК «Чистый Город» предъявлено исковое заявление, которое ввиду изменения юридического адреса ответчика направлено по подсудности в Симоновский районный суд г. Москвы, 03.03.2022 исковые требования прокурора удовлетворены, суд обязал ООО «ГК «Чистый город» вывезти отходы производства и потребления, складированные на площадке временного накопления, расположенной на части земельного участка с кадастровым номером 61:25:0600801:371, обеспечив их обращение в соответствии с требованиями природоохранного законодательства, в течение 11 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В настоящее время ответчиком ведется работа по перемещению накопленных отходов с площадки временного накопления на полигон для размещения.

Решение суда в законную силу не вступило.

Природоохранной прокуратурой проведена проверка исполнения законов о недропользовании

Ростовской межрайонной природоохранной прокуратурой по результатам проверки установлено, что ОАО «Исток» в нарушение требований законов о недропользовании на территории Каменского района осуществляется добыча из подземного источника питьевой воды для детского оздоровительного лагеря в отсутствие проекта зон санитарной охраны, утвержденного министерством жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, в связи с чем руководителю организации внесено представление об устранении нарушений законов.

По постановлению прокурора должностное лицо общества привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде штрафа в размере 20 тыс. рублей.

В ходе контроля фактического устранения выявленных нарушений законов установлено, что разработанный ОАО «Исток» проект зон санитарной охраны подземного источника питьевого водоснабжения компетентным органом не утвержден.

В этой связи в целях реального устранения нарушений законов в Каменский районный суд области 24.12.2021 к ОАО «Исток» предъявлено исковое заявление, 14.03.2022 исковые требования прокурора удовлетворены, суд обязал ОАО «Исток» в течение 3 месяцев со дня вступления в законную силу решения суда устранить нарушения законов, выразившиеся в использовании подземного источника водоснабжения – шахтного колодца № 1 на Калитвенском 5 участке в 6 км к юго-западу от станицы Калитвенской Каменского района в отсутствие проекта зон санитарной охраны, утвержденного приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области. В настоящее время ОАО «Исток» осуществляется подготовка пакета документов, с учетов ранее выявленных недочетов, для повторного направления их в министерство ЖКХ Ростовской области.

Решение суда в законную силу не вступило.