Архивы: Новости

12 мая на стадионе «Динамо» прошли соревнования среди сотрудников территориальных органов ведомства Южного Федерального округа. Также участие в мероприятии приняли представители новых регионов страны: ЛНР, ДНР, Запорожской и Херсонской областей. Всего в спортивном празднике приняли участие 11 команд.

Право проводить соревнования в Ростове сборная команда Управления завоевала в прошлом году на аналогичных соревнованиях в Республике Калмыкия. Именно калмыцкий Росреестр провел первые соревнования среди сотрудников ведомства юга России в мае 2022 года.

Государственные регистраторы, инспекторы земнадзора, геодезисты, картографы и другие представители Федеральной регистрационной службы состязались в уличном баскетболе, плавании, стрельбе, легкой атлетике, шахматах. Кроме того, участники продемонстрировали свои умения в делопроизводстве и оказании первой медицинской помощи.

С приветственным словом к участникам обратились руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков, федеральный инспектор по Ростовской области Вячеслав Бречко, руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов, руководитель Управления Росреестра по Херсонской области Василий Романов.

Управление Росреестра по Ростовской области постаралось не просто сохранить формат, заложенный в прошлом году организаторами первых соревнований, но и привнести что-то новое.

— Мы не только обновили программу соревнований, но и добавили такие этапы как «Зарядка с Чемпионом», которую для наших спортсменов и гостей провел участник Олимпийских игр, пловец Илья Хоменко. Зарядка, как и состязания по плаванию, которые тоже проходили в рамках Спартакиады впервые, никого не оставили равнодушным, — рассказал руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

Настоящим украшением Спартакиады стало выступление гимнасток – воспитанниц ростовской региональной организации «Динамо» и концерт, в котором приняли участие ведущие танцевальные и вокальные коллективы региона.

Победителем Спартакиады стала команда калмыцкого Росреестра, второе место завоевала сборная Управления Росреестра по Краснодарскому краю, третье – команда Управления Росреестра по Луганской Народной Республике.

— Нам отрадно видеть, как зародившаяся в Калмыкии традиция нашла такое прекрасное продолжение уже в другом регионе. И особенно приятно победить у сильных соперников, а ведь их в этом году стало значительно больше. Наши ребята показали себя наилучшим образом. И мы с гордостью везём кубок домой, в Калмыкию, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Республике Калмыкия Дольган Буватинов.

В рамках проекта «Земля для стройки» по состоянию на I квартал 2023 года Росреестр выявил более 31 тыс. земельных участков и территорий площадью более 109 тыс. га, пригодных для вовлечения под жилищное строительство в целях строительства многоквартирных домов и ИЖС. Данная работа проводится по поручению заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Марата Хуснуллина, об этом сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.

«Земля для стройки» – часть государственной программы «Национальная система пространственных данных». Формирование НСПД включено в перечень инициатив социально-экономического развития до 2030 года по направлению «Строительство» с целью обновления инфраструктуры и формирования комфортной среды для граждан.

«Росреестр продолжает решать задачу по повышению эффективности использования земель. «Земля для стройки» зарекомендовала себя как действенный инструмент взаимодействия государства и заинтересованных лиц. Сегодня совместно с ППК «Роскадастр» и региональными органами власти мы выявляем участки и территории, пригодные для жилищного строительства. Оперативные штабы на местах ежемесячно обновляют информацию. Граждане и инвесторы могут оценить и выбрать подходящие для строительства жилья земли на публичной кадастровой карте. Всего под строительство многоквартирных домов возможно использовать 5,8 тыс. участков площадью 40,52 тыс. га. Остальные 26 тыс. участков (69,17 тыс. га) могут быть вовлечены под индивидуальное жилищное строительство», – рассказал Олег Скуфинский.

Большинство из выявленных участков находятся в Краснодарском крае (7 997,76 га), Свердловской (7 493,26 га), Челябинской (4 623,15 га), Московской областях (4 576,17 га), Республике Удмуртия (4 295,33 га).

Комментирует руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных: «Земля для стройки» – проект Росреестра, призванный сделать процесс выбора земельных участков для строительства прозрачным, быстрым и комфортным. Причем эти постулаты справедливы как для граждан, которые могут использовать сервис при выборе земли для личного жилищного строительства, так и для строительных компаний, которые скорее заинтересуются данным проектом в части возведения многоквартирных домов. Из количества ранее выявленных земельных участков и территорий в рамках реализации проекта «Земля для стройки» по состоянию на 1 апреля вовлечено в хозяйственный оборот 300 земельных участков для индивидуального жилищного строительства площадью более 116 га, а также 43 земельных участков и территорий для строительства многоквартирных домов площадью более 64 га».

На ПКК по состоянию на 13.04.2023 размещены сведения более чем о 17 тыс. земельных участках (13 702 – под индивидуальное жилищное строительство и 3 389 – под строительство многоквартирных домов), общей площадью 79,1 тыс. га.

За все время функционирования проекта вовлечено (предоставлено в аренду или собственность) 8 456 земельных участков площадью 7,2 тыс. гектаров. Посредством Публичной кадастровой карты в отношении 2 104 участков общей площадью 14 047,8 га поступило 4 873 уведомления от заинтересованных в их предоставлении физических и юридических лиц.

«Региональный оперативный штаб продолжает свою работу, и по состоянию на апрель 2023 года выявлены 7 территорий Республики Адыгея, отвечающих критериям возможности вовлечения их в оборот в целях индивидуального жилищного строительства, площадью 183 гектара и 4 территории площадью 105 гектаров, предназначенных для строительства многоквартирных домов. Перед Управлением стоит серьезная задача – достижение в 2023 году целевого показателя по площади земельных участков и территорий, выявленных для вовлечения в оборот (294,54 га), и обеспечение доступа широкому кругу лиц к информации о таких землях и территориях», – сказала Марина Никифорова, руководитель Управления Росреестра по Республике Адыгея.

Проект «Земля для стройки» обеспечивает эффективное взаимодействие заинтересованного лица и органа исполнительной власти в процессе использования земельных участков и территорий, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства, а также публичный доступ к сведениям о свободной земле для указанных целей.

Человек, который не хочет оформлять недвижимость в собственность, чтобы сэкономить на налогах, может столкнуться с серьезными проблемами. Например, он не получит компенсацию в случае изъятия участка для государственных или муниципальных нужд или за ущерб от природных катаклизмов. Об этом рассказал замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий на круглом столе в Совете Федерации 24 апреля. Также он сообщил, что сейчас в работе ведомства находится несколько законодательных инициатив, регламентирующих оформление прав на такие объекты.

Росавтодор не верит на слово

Неоформленная недвижимость с точки зрения Росреестра — это серьезная проблема. Регионы долго пытались решать ее своими силами, а потом к работе подключился федеральный Центр. Чтобы дать возможность людям, которые этого хотят, оформить недвижимость, организуют гаражную, дачную, лесную амнистию и другие кампании. Это позволяет россиянам преодолеть барьеры, которые раньше мешали такому оформлению.

Однако есть и люди, которые не желают проходить эту процедуру. Прежде всего, они пытаются таким образом сэкономить на налогах. Однако этот подход может выйти боком. Например, при изъятии земли для государственных нужд.

«Собирается государство построить автомобильную дорогу. Приходит Росавтодор, РЖД, еще кто-то и говорит, что будет изъятие: «Изымаем участок, давай с тобой рассчитаемся за недвижимость, показывай документы на дом». А человек говорит: «А у меня нет документов на дом». Возникает вопрос: а нужно ли ему платить за это? Право не возникло по Гражданскому кодексу», — описал ситуацию Бутовецкий. В таких случаях споры доходят до суда, и их итог может оказаться совсем не в пользу человека.

Другой пример — крупные наводнения. После них люди приходят за выплатами в МЧС, но без документов на пострадавшие объекты компенсации из бюджета им выделять не обязаны. Это распространяется и на другие природные и техногенные катаклизмы, а также пожары.

Без оформления права собственности человек вообще не сможет распоряжаться недвижимостью. А значит, продать, подарить, обменять, сдать в аренду или завещать ее не получится. Наследникам же придется обращаться в суд и тратить деньги, чтобы доказать свои права.

Оформление хотят ускорить

Поэтому в Росреестре решили заняться популяризацией записей в ЕГРН как способа защиты прав людей. Эту работу ведут в соответствии с поручением президента Правительству о реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных». В итоге для всех участков хотят определить границы и режим, а у каждого объекта недвижимости установить конкретного собственника.

Первый принцип, который предлагают закрепить в законодательстве, — «построил — оформи». Сейчас такое решение, по сути, принимает сам заявитель. «Поэтому предлагаем все-таки установить какие-то разумные сроки, когда гражданин после окончания строительства должен обратиться в Росреестр и зарегистрировать право либо пойти в орган, который вводит объект в эксплуатацию, если это не бытовая недвижимость», — объяснил инициативу Бутовецкий.

Также в законодательстве закреплено, что собственники приватизированных зданий и сооружений обязаны либо взять в аренду, либо оформить в собственность земельный участок под ними, если они его еще не приватизировали. Однако реальных механизмов воздействия на таких людей нет. Этот вопрос Росреестр тоже предлагает регламентировать в законодательстве.

«Нужно конкретизировать статус этих лиц и закрепить возможность обязывания их оформлять землю», — пояснил представитель ведомства.

Помимо этого, Росреестр выступает за запрет оборота земельных участков без точных границ, так как это создает риски для гражданских правоотношений и влияет на привлечение инвесторов.

Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, который поможет повысить полноту и качество сведений, содержащихся в ЕГРН, и усовершенствовать порядок исправления реестровых ошибок.

Руководитель Росреестра Олег Скуфинский отметил, что закон позволит упростить процедуру внесения в реестр сведений о границах населённых пунктов и территориальных зон (при наличии пересечений с границами земельных участков) и порядок учёта этих изменений после устранения пересечений.

Отсутствие этой информации в ЕГРН негативно сказывается на градостроительном потенциале регионов, создаёт правовую неопределенность и является причиной земельных споров.

Госдума приняла законопроект о «Лесной амнистии 2.0»

Государственная Дума приняла в III чтении разработанный Росреестром законопроект о «лесной амнистии 2.0». Он позволит уточнить правила внесения в ЕГРН сведений о пересекающихся лесных участках и лесничествах.

С его помощью будет улучшен порядок внесения в единый государственный реестр недвижимости данных о ранее учтённых участках и расширен объём сведений, обмен которыми осуществляется между нашим ведомством и Рослесхозом.

В Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось заседание коллегии, посвященное итогам работы Управления за 2022 год и задачам на 2023 год.

Открыл заседание руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

— За 12 месяцев 2022 года на территории Ростовской области было подано всего 627 511 заявлений о государственном кадастровом учете, государственной регистрации прав, государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав (единая процедура регистрации). При этом 49,21% от общего числа принятых заявлений составляют заявления, поданные в электронном виде, — отметил Сергей Третьяков.

Далее доклад на тему «Итоги деятельности Управления в учетно-регистрационной сфере в 2022 году и задачи на 2023 год» представила заместитель руководителя Управления Елена Кубрак.

Продолжил заседание заместитель руководителя Управления Олег Козьменко, его доклад был посвящен итогам работы Управления в 2022 году и задачам на 2023 год в сфере финансово-хозяйственной деятельности и в сфере правового обеспечения деятельности Управления.

Далее доклад «О результатах работы Управления в 2022 году и задачах на 2023 год в части проведения комплексных кадастровых работ на территории Ростовской области, установления административных границ, проведения государственной кадастровой оценки и исправления реестровых ошибок» представил Андрей Пашкевич.

Завершилось заседание награждением отличившихся сотрудников почетными грамотами.

Программа коллеги в этом году была дополнена новым мероприятием – стратегической сессией, посвященной вопросам, связанным с совершенствованием работы Управления Росреестра по Ростовской области. В сессии приняли участие руководство Управления, начальники структурных подразделений и территориальных отделов Управления. Команды Управления в течение шести часов разрабатывали проекты по следующим направлениям: подготовка кадрового состава Управления, вопросы материального обеспечения деятельности Управления, рассмотрение проблемных обращений от заявителей.

— Стратегическая сессия позволила не только выявить новые возможности в решении поставленных задач, разобрать конкретные прикладные проблемы, но и оказала мощный командообразующий эффект, способствовала сплочению коллектива, — подчеркнул руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков.

26 апреля в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось заседание обновленного состава апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

В заседании приняли участие заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, председатель апелляционной комиссии Е.В. Кубрак, руководитель центра контроля качества и проведения проверок СРО «Кадастровые инженеры юга», заместитель председателя апелляционной комиссии В.В. Немов, начальник отдела регистрации арестов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, секретарь апелляционной комиссии Е.В. Цыганкова, заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области Н.Н. Лосевой, ведущий инженер филиала ППК «Роскадастр» по Ростовской области М.В. Балилес, индивидуальный предприниматель Н.В. Козырь.

На заседании было рассмотрено 1 заявление, по которому принято решение об отклонении.