Архивы: Новости

Стартовал процесс анкетирования жителей и бизнеса Ростовской области относительно качества, доступности и удовлетворенности различных услуг, а также конкуренции и конкурентоспособности предприятий и поставщиков.

Ссылки на анкеты приведены ниже:

1. Анкета для опроса субъектов предпринимательской деятельности 2023: https://anketa-dlya-oprosa-subektov-pred-538353.testograf.ru/
2. Анкета для опроса потребителей товаров и услуг 2023: https://anketa-dlya-oprosa-potrebiteley-538355.testograf.ru/
3. Анкета для опроса населения о доступности финансовых услуг и удовлетворенности деятельностью финансовых организаций 2023: https://anketa-dlya-oprosa-naseleniya-o.testograf.ru/

«Дачная амнистия»	Выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости
Применяется в отношении земельных участков, предоставленных гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства до 31 октября 2001 года (то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации), и объектах капитального строительства, расположенных на них	Применяется в отношении объектов недвижимости, права на которые возникли и правоустанавливающие документы на которые оформлены до 31 января 1998 года (то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»)
В рамках «дачной амнистии» могут быть проведены кадастровые работы по установлению местоположения границ земельных участков	В рамках выявления правообладателей кадастровые работы по установлению местоположения границ земельных участков не проводятся
Требуется заявление от граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав	Какие-либо заявления от правообладателей для проведения мероприятий по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости не требуются
Может быть осуществлен государственный кадастровый учет, государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости по результатам проведения кадастровых работ	Объект недвижимости может быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как ранее учтенный
Осуществляется государственная регистрация прав на объект недвижимости	Сведения о правообладателе вносятся в ЕГРН в качестве дополнительных сведений об объекте недвижимости без проведения регистрационных действий
Может потребоваться уплата государственной пошлины	Государственная пошлина не уплачивается

14 июня в Управлении Росреестра по Ростовской области состоялось заседание круглого стола с представителями сообщества садоводов и дачников, на котором обсуждались актуальные вопросы в рамках компетенции Росреестра.

Участие в заседании приняли заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Елена Кубрак, начальник отдела правового обеспечения Управления Татьяна Федорова, главный специалист-эксперт отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Татьяна Назаретова, председатель ассоциации садоводческих и дачных объединений Ростовской области Пётр Душар, руководитель юридического отдела ассоциации Наталья Коновалова.

В ходе встречи обсуждались следующие темы: процедура выдела доли из земель сельскохозяйственного назначения в случае, если декларированная площадь исходного земельного массива меньше, чем площадь земельной доли, подлежащей выделу, порядок и правомочность общего собрания по передаче имущества общего пользования в долевую собственность, правила составления реестра, представляемого для регистрации прав долевой собственности.

Также представителей сообщества садоводов и дачников интересовали вопросы, касающиеся государственной регистрации объектов капитального строительства.

Одной из основных тем обсуждения стал порядок выявления недостающих сведений о правообладателях в рамках реализации Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ, который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости.

Выстраивать работу исходя из нужд граждан, а не на бюрократической основе – один из приоритетов Росреестра. За последний год ведомство в разы сократило время предоставления ключевых услуг и усилило работу над важными законопроектами в сфере земли и недвижимости. Об этом и не только говорили на очередном заседании Общественного совета.

«В законотворческой деятельности мы идём от жизненной ситуации, ориентируемся на нужды и проблемы, с которыми сталкиваются граждане. На заседании мы обсудили ряд прорывных инициатив, которые будут способствовать формированию полного и точного реестра недвижимости до 1 января 2027 года», – отметил руководитель Службы Олег Скуфинский.

Он также добавил, что с 1 марта введена в эксплуатацию витрина Национальной системы управления данными. Благодаря ей выписка из ЕГРН формируется за секунды. Посредством витрины предоставлено уже более 1,5 млн документов. Это сложнейший для мировой практики проект, над которым мы работали вместе с командой Минцифры.

«В своей работе Росреестр учитывает мнение и интересы жителей страны, общественных и некоммерческих объединений. Наша общая задача — следить за соблюдением их прав и свобод» — подчеркнул председатель Общественного совета Александр Каньшин.

Учитывая запрос членов Общественного совета по более детальному обсуждению статуса реализации ФГИС Единая цифровая платформа Национальная система пространственных данных (НСПД), заместитель руководителя ведомства, руководитель цифровой трансформации и секретарь Общественного совета при Росреестре Елена Мартынова подробно рассказала о цифровых сервисах НСПД, которые создает Служба с 2022 года для повышения качества госуслуг за счет доступности открытых пространственных данных в электронном виде и обеспечения полноты и качества сведений в информационных системах страны.

«Разработка НСПД и ее сервисов проходит по плану, отставаний нет, об опережении графиков пока говорить рано, так как очень многое зависит от качества данных в ИС. Вся работа проводится в координации с потенциальными пользователями НСПД – гражданами, бизнесом, профессиональным сообществом и органами государственной власти. Пользовательскому тестированию уделяется особое внимание. Благодаря такому системному и командному подходу нам удалось в кратчайшие сроки запустить информационную систему в опытную эксплуатацию на территории 174 муниципалитетов в 4-х регионах. К концу года мы масштабируем НСПД еще на 16 субъектов страны. В их отборе принимают участие полномочные представители Президента РФ по федеральным округам и региональные управленческие команды, от них напрямую и зависит внедрение НСПД», – рассказала она.

«С 2021 года мы предоставляем по запросам материалы Единой электронной картографической основы (ЕЭКО) и федерального фонда пространственных данных (ФФПД). Для органов государственной власти всех уровней эта информация бесплатная. В качестве картографической основы сведения ЕЭКО уже используются на публичной кадастровой карте, ЕГРН, НСПД, в ФИС НДВ, ГИС обеспечения градостроительной деятельности субъектов Российской Федерации и других. Спрос на эту услугу вырос в 2022 году в 31 раз. Вдвое чаще у нас стали запрашивать материалы и данные ФФПД. Наша основная задача – продолжать системную работу с органами федеральной и региональной власти по переиспользованию не только пространственных данных, но и самих программных продуктов, которые сейчас мы разрабатываем в НСПД», – отметила она.

Среди предложений Рабочей группы – необходимость большей популяризации перехода на электронный формат взаимодействия, оптимизация работы с электронным закладными, облегчение перехода с бумажной формы закладных на электронную, а также развитие банками собственных информационных систем.

С момента вступления Закона о вводе электронной закладной для ипотечных сделок в силу (ноябрь 2017 года) выпущено более 515 тыс. электронных закладных. Внедрение онлайн-формата существенно упрощает оформление ипотеки, способствует сокращению сроков регистрации сделок с использованием заемных средств.

Полный и точный реестр недвижимости – залог инвестиционной привлекательности регионов, а также гарант прав собственников. Однако пока в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ещё остаются белые пятна. Изменить эту ситуацию призвана госпрограмма «Национальная система пространственных данных».

Глава Росреестра Олег Скуфинский рассказал, что «за последние 2,5 года в ЕГРН внесено столько данных, сколько не было внесено за предшествующие 10 лет. Земельных участков, не имеющих точных границ, стало на 1,5 млн меньше, на 8 млн удалось сократить число объектов без прав. Это результат системной работы, которую мы ведем с 2020 года. Однако для исполнения поручения главы государства нам необходимо усилить работу по всей стране».

Отметим, что к 2027 году все субъекты России должны выявить правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, определить границы административных образований и территориальных зон, а также внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Права ребенка на недвижимость:

1. Дети до 14 лет в оформлении недвижимости не участвуют совсем, от их имени выступают родители либо усыновители, опекуны.
2. Подростки от 14 до 18 лет могут совершать сделки с письменного согласия родителей, усыновителей, попечителей. За государственной регистрацией прав на свою недвижимость они обращаются сами.
3. Сделки с недвижимостью, оформленной на ребенка, могут быть совершены только при согласии органов опеки и попечительства.

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка?

Продать такое жилье можно только с разрешения органа опеки.

Ребенок обязательно должен быть обеспечен долей в другой квартире.

Она должна быть не меньше и не дешевле имеющейся.

Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего.

Как купить квартиру/долю в квартире на ребенка

Процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего или взрослого не отличаются.

Пакет документов для заключения договора купли-продажи:

— паспорт продавца;

— паспорт покупателя (ребенка от 14 до 18 лет);

— свидетельство о рождении покупателя (ребенка до 14 лет);

— паспорт родителя, усыновителя, опекуна, попечителя;

— выписка из ЕГРН о праве собственности продавца на квартиру;

— выписка из домовой книги;

— согласие супруга продавца (если квартира была куплена продавцом в браке);

— выписка из лицевого счета.

Как улучшить жилищные условия за счет материнского капитала?

Когда ребенку исполнится 3 года, маткапитал можно направить на:

покупку или строительство жилья;

погашение долга иди его части по ипотеки;

первоначальный взнос по ипотеке;

строительство или реконструкцию дома.

При использовании господдержки необходимо выделить доли всем членам семьи.

Как зарегистрировать долю в недвижимости за несовершеннолетним при использовании средств материнского капитала.

Для этого требуются:

— паспорта родителей;

— свидетельство о рождении ребенка (детей);

— соглашение о выделении долей;

— свидетельство о браке/разводе;

— уплата госпошлины.

Соглашение можно не удостоверять у нотариуса, если родители оформляют свою долю в совместную собственность.