Председатель Правительства России Михаил Мишустин подписал распоряжение Правительства РФ, которым утверждён перечень мероприятий по приведению земельных участков в состояние, пригодное для их использования по целевому назначению.
Документ разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу с 1 марта 2025 года и определяет трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков.
По новым правилам, правообладатели земельных участков, использование которых сразу после приобретения прав невозможно, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. В перечне, установленном Правительством, прописаны конкретные мероприятия, которые необходимо провести в рамках освоения участка.
«Основной целью установления Правительством России перечня мероприятий по освоению является формирование прозрачного механизма регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. Это позволит правообладателям своевременно принять меры, необходимые для соблюдения законодательства. Будет достигнута цель повышения качества использования земельных ресурсов, обеспечена дополнительная защита граждан, использующих земельные участки, расположенные по соседству с заброшенными и захламлёнными территориями. Также изменения будут стимулировать граждан в участии в жизни садоводческих и огороднических товариществ», – отметил статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
В частности, предусмотрено освобождение земельного участка от деревьев и кустарников, мешающих его использованию, а также от сорных растений, отходов производства и потребления.
В рамках освоения при необходимости предлагается произвести работы по осушению либо увлажнению земельного участка, рекультивации земель и непосредственной подготовке территории и почвы к использованию. Среди них в том числе разработка и укрепление грунта, устройство насыпей, снятие и хранение плодородного слоя почвы.
При этом правообладатель земельного участка самостоятельно определяет, что нужно сделать для того, чтобы приступить к его использованию в соответствии с целевым назначением и разрешённым использованием.
Земельный участок, расположенный в населённом пункте, садовый земельный участок либо огородный сможет считаться неиспользуемым только по истечении срока освоения.
Помимо перечня мероприятий по освоению земельных участков, Правительством также будут установлены признаки неиспользования указанных участков.