Росреестр разработал закон, который усовершенствовал механизм исправления реестровых ошибок. С 1 февраля 2024 года он вступил в силу.
«Закон позволил расширить возможности по исправлению большего количества реестровых ошибок, ускорить проведение таких работ, сократить расходы правообладателей. Сегодня орган регистрации прав самостоятельно исправляет реестровую ошибку, раньше для этого необходимо было заказать работы у кадастрового инженера. Мы это делаем в интересах людей», – рассказал руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Подробнее о новшествах. Реестровая ошибка внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр. Обнаружить ее могут: правообладатели объектов недвижимости, заказчики кадастровых работ, кадастровые инженеры, органы власти, Росреестр, ППК «Роскадастр».
Порядок исправления распространяется на ошибки в описании местоположения границ земельных участков, зон, территорий, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.
Срок исправления с момента направления правообладателю, уполномоченному органу власти решения о необходимости исправления ошибки, сокращен в 3 раза и составляет 1 месяц.
Новый механизм исправления. Росреестр или ППК «Роскадастр» самостоятельно внесут изменения в ЕГРН, если в течение месяца не поступит заявление о кадастровом учете в связи с изменением сведений, межевой или технический план тли измененные сведения о границах зон, территорий.
Реестровая ошибка может быть исправлена в срок менее месяца, если правообладатель направит заявление о согласии с изменениями.
После исправления реестровой ошибки допускается увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% о указанной в правоустанавливающем документе.